Wat zijn de kosten van een taxatie?

Voor bepaalde situaties heb je een taxatie nodig. De meest voorkomende reden is een taxatie bij de koop van een woning. Voor de financiering / hypotheek eist de bank een taxatierapport, opgesteld door een gecertificeerde taxateur. Voor de herfinanciering van je woning is ook een taxatie nodig. Deze herfinanciering kan interessant zijn zodat je voordeliger kan lenen bij voorbeeld bij een verbouwing. Ook bij echtscheidingen, overlijden, het bepalen van de huurwaarde etc. wordt een taxatierapport gevraagd.

Kosten van een taxatie bij een eventuele (her)financiering van je woning is aftrekbaar bij de belasting. Veenstra Makelaardij is aangesloten bij Vastgoed Cert, Taxateursunie en de NWWI. Verder is ons kantoor 100% gecertificeerd voor het maken van taxatie voor woningen, bedrijfspanden en panden die een (gemengde) bestemming hebben voor wonen/werken. De kosten voor een taxatie van een woning zijn vaak afhankelijk van de getaxeerde waarde van de woning. Bij veel taxateurs is het gebruikelijk om een percentage te berekenen, afhankelijk van de waarde van de woning. Vaak komen hier nog extra kosten bij.

Wij van Veenstra Makelaardij hanteren vaste tarieven inclusief alle bijbehorende kosten, zoals kadasterkosten, leges en administratiekosten. Transparant en eerlijk, daar draait het om.

Gratis waardebepaling

Met de gratis waardebepaling kun je de marktwaarde van je woning vaststellen, het geeft je een goed beeld over de actuele waarde van je woning. Je kunt daarnaast de makelaar alles vragen over de woningmarkt. De waardebepaling is geheel vrijblijvend, informeer naar de mogelijkheden. Aanmelden gratis waardebepaling

Taxatierapport € 395,- incl. btw

De uitgebreidere versie van een waardebepaling is een taxatierapport en dit rapport wordt gemaakt d.m.v. het op dat moment geldende normblad. Het taxatierapport bevat een gedetailleerde onderbouwing van de waardering. Dit gebeurt vaak bij woningen door middel van  een objectvergelijking, bij deze objectvergelijking geeft de taxateur aan welke objecten een rol hebben gespeeld bij de vergelijking.Wat zijn de kosten en waar worden deze aan besteed?:

  • Opname binnen- en buitenkant pand,
  • Opname omgeving en belendingen,
  • Foto’s,
  • Kadastrale onderzoek (opvragen en beoordelen kadastrale gegevens, eigendomsakte etc.),
  • Validatiekosten
  • Recherche kosten (bodemloket, gemeente)
  • Digitaal rapport en/of geprint taxatierapport.

Gevalideerd taxatierapport € 495,- incl. btw

Het gevalideerde taxatierapport komt grotendeels overeen met het gewone taxatierapport. Dit rapport is echter goedgekeurd door Taxateursunie of NWWI. Deze instanties beoordelen en controleren de werkzaamheden van de taxateur op geldigheid en juistheid. Dit rapport is geschikt voor het verkrijgen van een hypotheek met NHG (Nationale Hypotheek Garantie). Veel banken vragen om een gevalideerd taxatierapport. Het gevalideerd taxatierapport kost € 495,- incl. btw en omvat de volgende werkzaamheden en kosten:

• Opname buitenkant pand
• Opname binnenkant pand
• Opname omgeving en belendingen
• Het maken van foto’s
• Kadastrale recherche (opvragen kadastrale gegevens, eigendomsakte etc.)
• Recherche kosten (gemeente, bodemloket) + administratiekosten
• Validatiekosten (Taxateursunie, NWWI)
• Uitgebreid Taxatierapport

Voor zakelijke taxaties kunt u ons om een offerte vragen