Stille verkoop wil zeggen dat je de woning niet aanbiedt aan het grote publiek, maar alleen aan een actieve geïnteresseerde doelgroep. Er worden alleen advertenties en uitingen geplaatst op de plekken waar jij dat wilt.
Waarom de woning verkopen via stille verkoop?
Als we verkopers vragen waarom ze hun woning in de stille verkoop willen dan zijn daar meerdere redenen voor. Voor woningzoekers zijn deze woningen lastiger te vinden. Voor de woningzoekers is er de gratis zoekservice, zodat je getipt wordt over deze woningen. Enkele voordelen voor de verkoop in de stille verkoop staan hieronder genoemd:
Geen bord in de tuin
Wil je niet te veel ruchtbaarheid aan de verkoop van jouw woning geven en alleen serieuze belangstellenden de woning laten bezichtigingen? Dan is stille verkoop een goede keus. Alleen gerichte zoekers ingeschreven in het NVM-uitwisselingssysteem krijgen bericht dat de woning te koop staat. Wil je iets meer publiciteit? Dan plaatsen we het huis ook op sociale media.
Belangstelling aftasten
Is er een koper te vinden voor mijn huis? Het antwoord daarop is volmondig: Ja! Woningen in het hogere segment of met het label Landelijk wonen Friesland hebben dikwijls een specifieke koper nodig. Door te starten met stille verkoop kunnen we deze specifieke koper alvast uitnodigen om de woning te bekijken en hoeft de woning (nog) niet op Funda!
Verkoop zoals jij dat wilt
Het verkopen van je woning is best spannend. We luisteren goed naar jouw eisen en wensen. Samen bepalen we waar de woning wel en niet gepubliceerd mag worden. Heb je geen haast omdat je wacht tot je nieuwbouwwoning klaar is of wil je juist jouw huis snel verkopen? In elke situatie is er een ander verkoopplan nodig. En stille verkoop kan daar bij de oplossing zijn!
Hoe werkt stille verkoop?
De ‘stille verkoop’ opdrachtgevers willen graag hun woning verkopen. Ze willen alleen niet dat hun woning openbaar wordt aangeboden maar alleen kenbaar wordt gemaakt aan actieve woningzoekers. Via de NVM makelaar wordt de woning dan uitsluitend aangeboden aan actieve zoekers, die bij de makelaar staan ingeschreven in het systeem. Een selectieve groep serieuze belangstellenden!
Ik wil mijn woning verkopen via stille verkoop: Aanmelden
De bedoeling van ‘stille verkoop’ is dat alleen het netwerk van ons kantoor en de andere NVM makelaars wordt benut. Bij vrijwel alle NVM makelaars staan actieve woningzoekers ingeschreven. Dit is bij ons gratis en vrijblijvend. De woningzoekers hebben een zoekprofiel ingevuld. Alle woningen (ook die in stille verkoop staan) die voldoen aan dat zoekprofiel komen dan naar voren. Bij stille verkoop komt er geen bord in de tuin, geen advertenties in de krant en de woning staat niet op Funda. Een verkoper die zijn woning in de stille verkoop zet, kan op een later tijdstip beslissen om de woning alsnog in de actieve verkoop te zetten. Dat betekent dat de aangemelde woningzoekers altijd als eerste worden geïnformeerd.
Dit werkt als volgt: 
- Bij stille verkoop wordt de woning in het NVM-zoeksysteem aangemeld met een verkooptekst en, indien gewenst, één of meerdere foto’s en plattegronden. Andere NVM-makelaars ontvangen hiervan een melding, en ingeschreven woningzoekers krijgen bericht zodra de woning binnen hun zoekcriteria past. Dit geldt zowel voor zoekers bij ons kantoor als voor zoekers via andere NVM-makelaars. Zo bereiken we direct de meest actieve woningzoekers. Momenteel staan er al meer dan 1.200 zoekers in ons systeem.
- Daarnaast plaatsen we de woning, inclusief foto’s en eventuele plattegronden, op onze pagina ‘stille verkoop’. De vraagprijs kan worden vermeld, maar we kunnen er ook voor kiezen de woning aan te bieden met ‘prijs op aanvraag’.
- Voor stille verkoop is een getekende verkoopopdracht vereist. Dit is een verplichting volgens de NVM-regels en voorkomt verrassingen achteraf.
- Verder vragen we de verkoper een vragenlijst en een lijst van zaken in te vullen. Dit helpt ons om geïnteresseerden goed en volledig te informeren.
Ik ben geïnteresseerd in stille verkoop panden
Schrijf je in als woningzoeker bij ons, dan ontvang je, zodra er een woning in de stille verkoop komt, een mail en kun je meteen tot actie overgaan.
