Onthaasten op een schitterende locatie gelegen aan een autoluw dijkje en te midden van de natuur met prachtige vergezichten!
Deze vrijstaande villa met aangebouwde tuinkamer c.q. serre, grote carport, aangebouwde berging en tuinkas staat midden in het beschermd natuurgebied (vogelbroedgebied) “Ychtenerfeanpolder” dat gekenmerkt wordt door rust, ruimte en stilte. Door de verschillende jaargetijden heen raakt u nooit uitgekeken. Ook aan de voorzijde heeft u vrij uitzicht. Daar komt nog bij dat de woning in 2020 helemaal is aangepakt met een nieuwe keuken, badkamer en toilet, verwarmingsinstallaties en vloeren. Aan de voorzijde van de woning zijn 12 zonnepanelen geplaatst. De woning is gebouwd omstreeks 2004 en is gelegen op circa 415 m2 eigen grond die op natuurlijke wijze overloopt in het aangrenzende rietrijke natuurgebied van It Fryske Gea.
In de directe omgeving liggen het Tjeukemeer, Kuinderbos en het Nationale Park de Weerribben. Er zijn prachtige uitgebreide wandel- en fietsroutes. De centrale ligging tussen de 3 provinciën; kop van Overijssel, Noordoostpolder en Friesland, slechts 7 km van Lemmer en de A6 zorgen voor korte reisafstanden. Amsterdam is binnen 60 autominuten bereikbaar.
Deze woning en haar locatie laten zich moeilijk beschrijven en moet u echt zelf ervaren. Wij nodigen u dan ook graag uit voor een bezichtiging.
Indeling:
Begane grond:
Entree met binnenkomst in de hal met toilet en garderoberuimte. Vanuit de hal stapt u in de woonkamer met hoge vide, voorzien van een prachtige vloer en sfeervolle gashaard. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de tuinkamer en woonkeuken. De keuken (c2020) met terrazzo aanrechtblad, brede inductie kookplaat met interne afzuiging middels een plasmafilter, vaatwasser, heteluchtoven en koelkast. Via een schuifpui in de keuken stapt u op de sfeervolle veranda van 2 x 5 meter (aangebouwd in 2012). Vanaf de veranda heeft u een prachtig uitzicht op de smaakvol aangelegde tuin met vijver en de achtergelegen polder. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een gezellige, lichte tuinkamer (gebouwd in 2015) voorzien van screens.
Vanuit de tuinkamer heeft u een imposant uitzicht over uw (privé) natuurgebied, waar vrijwel dagelijks de reeën en een groot arsenaal aan vogels te zien zijn. Deze tuinkamer zal hoogstwaarschijnlijk uw favoriete plek van het huis worden!
De inpandige bijkeuken is voorzien van kastruimte, een werkblad en de wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde van de voormalige garage is een werkkamer/slaapkamer gesitueerd met daarnaast een badkamer met douchecabine, vaste wastafel en aansluiting voor een sanibroyeur toilet.
1e Verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. Tevens is er op de overloop nog een vaste kast, een stookruimte met heteluchtverwarming en cv (beide 2021) en vlizotrap.
De badkamer is in 2020 vernieuwd en is uitgevoerd met een ruime inloopdouche, een design wastafel en een toilet met spoel/föhn functie.
Op de vloer van deze verdieping ligt een doorlopende laminaatvloer (2020).
2e Verdieping:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime zolder op stahoogte. Op de zolder bevindt zich een warmte terugwin-installatie (balansventilatie) waardoor het huis met gesloten ramen altijd is voorzien van verse lucht.
Tuin:
Middels een dam over de sloot bereikt u de woning. Er is aan de voorzijde ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s op eigen terrein. Onder de carport is een ruime houten berging (2021) voor het opbergen van het tuingereedschap. Naast de moestuin kunt u zich uitleven in de tuinkas. De tuin heeft een open karakter dat natuurlijk overvloeit in het natuurgebied. In de tuin staan karakteristieke knotwilgen goed passen in het landschap. Achter in de tuin is een vijver aanwezig.
BANTEGA
Bantega is een geliefd dorp om in te wonen en recreëren en is gelegen in de gemeente de Friese Meren. In Bantega zijn een basisschool, kinderopvang en peuterschool, diverse bedrijven en een actief verenigingsleven. Het direct nabijgelegen dorp Echtenerbrug biedt voldoende winkels voor de dagelijkse boodschappen. Kortom; genieten van de rust, ruimte en de natuur en op korte afstand van voorzieningen en uitvalswegen!
Bijzonderheden:
– Energielabel A;
– Grotendeels vernieuwd in 2020; instapklaar
– 12 zonnepanelen
– Riool middels een septic tank.
