PITTORESKE WOONBOERDERIJ MET RONDOM WEIDS UITZICHT!
Te midden van het natuurgebied ‘de Lindevallei’ is gelegen, op een zandkop, deze pittoreske woonboerderij met een vrijstaand tweede huisje, kapschuur en garage op een ruime kavel van maar liefst 1.820 m². De woning heeft rondom een vrije ligging met veel privacy en prachtig weids uitzicht. Een parel voor wie op een unieke locatie wil wonen, maar niets wil missen van de dynamiek van het dagelijks leven.
De boerderij is omstreeks 1943 gebouwd en is door de jaren heen met veel gevoel voor detail en sfeer degelijk verbouwd. In 2006 is de woning nog eens door een vakman onderhanden genomen en in stijl gemoderniseerd en sindsdien goed onderhouden.
INDELING
Zijentree naar de hal, met bij binnenkomst, rechts het toilet en links de meterkast en deur naar de badkamer. De royale badkamer is voorzien van veel daglicht door 3 aanwezige dakramen, een tweede toilet, wastafel met hierboven een spiegelkast, douche, mechanische ventilatie en designradiator. Vervolgens is er een deur die u toegang verleend tot de leefruimte met hier de woonkamer en keuken die samen 1 geheel vormen. De gehele begane grond wordt verwarmd middels vloerverwarming.
WOONKAMER
Zodra u de deur van de woonkamer opent, proeft u de gezellige en intieme sfeer van deze ruimte. Het balkenplafond, de indeling, de vide boven de keuken, de luiken voor de ramen, de tegels op de vloer en de smaakvolle houtkachel zorgen hiervoor. En wat ook zeker mee telt is, dat u vanuit de luie stoel schitterend weids uitzicht heeft over de landerijen, hoe heerlijk is dat!
KEUKEN
De keuken is landelijk en tijdloos ingericht. En is voorzien van een natuurstenen werkblad met verzonken gootsteen, vaatwasser (2020), koelkast, Boretti-fornuis met dubbele oven, bakplaat, 4-pits gasstel met wokbrander en landelijke schouw met afzuiging en draaicarrousel voor de pannen. Er is veel bergruimte in de diepe lades en ingebouwde servieskast. Via de keuken is de tuin bereikbaar.
1E VERDIEPING
Via de vaste trap in de woonkamer komt u op de 1e verdieping met hier een 3e toilet en een slaapkamer. De slaapkamer heeft aan weerszijden een kajuit met uitzicht over de tuin, en daarnaast is hier een inbouwkast.
BIJGEBOUWEN
Huisje/gastenverblijf
Via een eigen oprit bereikt u het vrijstaande stenen huisje/gastenverblijf. De huidige bewoners gebruiken het huisje als verlenging van hun huis. Om te werken en te slapen. Ook wordt de slaapkamer boven gebruikt als logeerplek voor familie en vrienden. En is een aantal jaren als b&b verhuurd.
Maar is ook geschikt als praktijkruimte/kantoor of als verblijf voor pubers in huis, wat het een multifunctioneel gebouw maakt.
Ook de begane grond van het bijgebouw, welke is betegeld met originele groene estrikken, wordt verwarmd middels vloerverwarming. Entree aan de zijkant. Woon-werk ruimte aan de voorkant met uitzicht op de weilanden. Achter de muur op de begane grond is een douche (Hotrun) en wastafel. Hier staan ook de wasmachine en droger. Voorheen zat er ook een keuken in het gebouw. Deze is echter niet meer aanwezig, maar de aansluitingen zijn er nog wel, zodat er in een mum van tijd een keuken in gezet kan worden.
1e Verdieping
Open ruimte met hier een grote slaapkamer en een afgesloten toilet. (Sanibroyeur). Deze ruimte wordt verwarmd middels een radiator.
KAPSCHUUR
Achter het gastenverblijf staat een grote overdekte kapschuur. Heel goed te gebruiken om materialen te stallen of als het regent, toch lekker van buiten te kunnen genieten. De opkomende zon schijnt in de kapschuur, zodat het ook een heerlijke plek is om te ontbijten. En ook ’s avonds is het een heerlijke plek om te vertoeven. Het is hier echt donker…..Barbecue aan en genieten van de stilte……
GARAGE
Daarnaast ziet u op het perceel een vrijstaande royale stenen garage met zolder. Geschikt voor het bieden van onderdak aan 2 auto’s en/of te gebruiken als klusruimte. De garage is zo gesitueerd dat er een verbinding met het huis kan worden gemaakt voor mogelijkheid tot extra woonruimte. Met een vlizotrap kom je op de grote zolder.
STOOKHOKJES
Tussen het woonhuis en het bijgebouw/gastenverblijf staan 2 stenen stookhokjes. Eén doet dienst als voorraadkast en opslagruimte en in de ander is de CV-installatie geplaatst. In beide is een radiator aanwezig.
Oprit en Tuin
De brede oprit naar de woning biedt voldoende ruimte voor meerdere auto’s van uzelf en bezoek en wordt afgesloten middels houten hekken. Er is voldoende ruimte om, indien gewenst, nog een carport te plaatsen. De tuin is weelderig aangelegd en biedt veel privacy en mooie plekjes om te genieten van buiten. Er staan mooie, bijzondere bomen en andere fraaie vaste planten en struiken. De Ginkgo biloba, welke in de herfst goudgeel verkleurd….. Daarnaast is er een vijver met aangrenzend een vlonderterras en vaste border. Op de grens van de tuin staat een fraai kippenhok met ren.
OVERIG
• Volledige dubbele beglazing
• Elektrisch bedienbare rolluiken voor de 3 Velux-ramen van de vide
• Mechanisch bedienbaar ventilatiesysteem in alle 3 toiletten en keuken
• CV-ketel (huur), contract dient/kan door de koper te worden overgenomen of afgekocht
• vloerwarming
• houtkachel
• glasvezel
LIGGING
Gelegen, buiten het dorp De Hoeve, nabij het ‘drieprovinciënpunt’ van Overijssel, Friesland en Drenthe met prachtige uitgestrekte heide- en natuurweiden, bossen en water. De Hoeve is een klein (ca. 400 inwoners), maar zeer actief dorp. U heeft hier volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen, vissen, mountainbiken, kanoën en te varen. Een perfecte plek om de hedendaagse drukte te ontvluchten en te genieten van de rust en de ruimte die deze prachtige woning en bijzondere plek u biedt. Toch ook zeer centraal. Op ca. 5 kilometer afstand van De Hoeve liggen de dorpen Noordwolde en Wolvega waar u voor uw dagelijkse boodschappen, basisonderwijs en sport terecht kunt. U bent in mum van tijd op de A32 en in 40 minuten in Zwolle. Daarnaast bent u in 70 autominuten verwijderd van de Randstad.
Bent u degene die op zoek is naar een woning op deze bijzondere locatie, en wil ervaren, te leven midden in de natuur, maar toch zo centraal? Wilt u zelf de sfeer proeven?
Wij willen u graag begeleiden bij een bezichtiging.
Bekijk volledige beschrijving
