Heerlijk vrij wonen ‘onder de rook’ van Heerenveen en nabij de bossen van Oranjewoud? Dat is mogelijk bij dit uniek en verrassend royale vrijstaande woning met garage aan de Houtbaas 16 in de Knipe.
Het oorspronkelijk huis is gebouwd in 1989 en na een flinke verbouwing in ca. 2008 uitgebreid met een serre met tuindeuren waardoor nog meer belevening van buiten naar binnen wordt ervaren. Daarnaast is toen gelijktijdig een nieuwe keuken geplaatst. De opbouw op de garage (gedaan in ca. 1995) met als gevolg een vierde slaapkamer, maakt het huis compleet.
Het perceel waar deze woning op staat, is maar liefst 443m2 groot en omzoomd door schutting. De tuin is onderhoudsarm tuin aangelegd met veel privacy, een terras grenzend aan de woning, een overkapping met een terras in de achtertuin, een gazon, en een vrijstaande houten berging. Dit, gecombineerd met een fantastische zonligging op het zuidwesten, geeft u het gevoel dat u buiten woont.
INDELING
Entree naar hal met meterkast, trapopgang naar 1e verdieping, zwevend toilet met fontein en deur naar de zitruimte aan de straatzijde waar u heerlijk uitzicht heeft over de verkeersluwe straat, strookje groen en het water. Vanuit deze ruimte komt u in de royale keuken met een uitgebreide tijdloze keuken met kookeiland en voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een inductie kookplaat, inbouw afzuiging in plafond, combi-magnetron, koelkast en vaatwasser. De keuken staat in open verbinding met de aangebouwde serre. De ruim bemeten serre geeft de mogelijkheid om zowel een eettafel als zitruimte te creëren. Grote ramen en openslaande deuren naar de tuin zorgen voor een fraaie lichtinval. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar met garderoberuimte, buitendeur en de witgoedaansluiting die keurig is weggewerkt achter een schuifdeur.
Eerste verdieping
Overloop met een badkamer en 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer op de uitbouw boven de garage is. Om hier te komen is er gang met aan de zijkant inbouwkasten waarbij in 1 van deze kasten de cv-ketel hangt. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, badmeubel met hierboven een spiegelkast, inloopdouche met nis en drain, radiator en mechanische ventilatie.
Tweede verdieping
Royale bergzolder te bereiken door een vlizotrap.
BUITENOM
De tuin met veel privacy en zowel een terras grenzend aan de woning als een overkapt terras ligt rondom de woning en ligt op het zuidwesten. In de tuin bevindt zich een houten schuur van circa 15m2.
OVERIG
• Glasvezelkabel ligt buiten
• CV-ketel Intergas (eigendom, 2021 geplaatst)
• Voor ramen/deuren horren aanwezig
LIGGING
De Knipe is een actief en sportief dorp met veel verenigingen. Op geen 50 m2 afstand is er een speeltuin en tevens op loopafstand is het Multifunctionele Accommodatie ‘De Barte’ gevestigd. Met hierin o.a. 1 basisschool, een Peuterspeelschool, een kinderopvang en gymzaal. Ook zijn de sportvelden op fietsafstand prima bereikbaar. De Knipe grenst aan de oostzijde van Heerenveen waar u de uitvalswegen naar diverse snelwegen heeft, het centrum en diverse scholen. Met de fiets bent u binnen een kwartier in Heerenveen.
