Vrijstaand wonen met karakter, ruimte en volop mogelijkheden in De Knipe
Aan de Meyerweg in De Knipe staat deze royale vrijstaande woning gebouwd onder architectuur uit 1974 op een prachtig perceel van maar liefst 946 m². Dankzij het asymmetrische zadeldak, de hoge gootlijn en de speelse indeling heeft de woning een geheel eigen uitstraling. Hier woon je ruim, licht en vrij, met een zonnige tuin op het zuiden én volop potentie om er een eigentijds droomhuis van te maken.
De woning is altijd bewoond geweest door de eerste bewoners en is gedateerd, maar juist dat biedt kansen. Met betonnen vloeren op de begane grond en eerste verdieping, hoge plafonds, een aangebouwde garage en verrassend veel leefruimte vormt dit huis een solide basis voor modernisering naar eigen smaak.
Begane grond
Via de voordeur kom je binnen in een royale hal met mooie hoge lichtinval, wat direct zorgt voor een ruimtelijk gevoel. Ook bevindt zich hier de trapopgang naar de verdieping.
Aan de rechterzijde bevindt zich de voorkamer met groot raam, dubbel glas en een open haard als sfeervolle blikvanger. Hier creëer je eenvoudig een comfortabele zitkamer.
Aan de linkerzijde van de hal zijn de meterkast, een slaapkamer met wastafel en de badkamer gesitueerd. De badkamer (1974) beschikt over een wastafel, inloopdouche, ligbad en witgoedaansluiting.
Aan de achterzijde ligt een tweede kamer met uitzicht op de zonnige achtertuin. Hier is een gaskachel aanwezig. In 1985 is aan de zuidzijde een extra raam geplaatst, wat zorgt voor meer lichtinval.
De keuken en achterkamer bevinden zich aan de rechterachterzijde van de woning. Voor een nieuwe keuken zijn er verschillende opstellingen eenvoudig te bewerkstelligen. Ook een uitbouw en/of schuifpui behoren tot de mogelijkheden. Grote ramen bij de eethoek zorgen voor prettig daglicht en zicht op de tuin. Daarnaast zijn er een elektrische screen, een gaskachel en een praktische inbouwkast aanwezig.
Voor- en achterkamer beschikken over extra hoge plafonds en zijn eenvoudig samen te voegen.
Bijkeuken
Via de keuken bereik je de bijkeuken met gootsteen en toilet. Het platte dak van het woonhuis is vernieuwd in 2011. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de tuin.
Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee grote slaapkamers, beide met wastafel en enkel glas. De grootste slaapkamer beschikt over een inloopkast en kan, eventueel met een dakkapel en bijbetrekking van de ruime overloop, worden opgesplitst in twee nog steeds royale kamers.
De slaapkamer aan de straatzijde heeft een vaste kast en toegang tot een separate ruimte met noodtoilet en de cv-ketel. Het betreft een Intergas HRE-ketel uit 2015 met A-label pomp.
Via een vlizotrap bereik je de zolder, waar zich aan weerszijden over de gehele lengte van de woning ruime bergruimte bevindt.
Garage en buitenruimte
De aangebouwde garage is voorzien van dubbele deuren aan de voorzijde en een loopdeur naar de achtertuin. Op de oprit is plaats voor twee auto’s.
De tuin is een absoluut pluspunt. Dankzij de ligging op het zuiden geniet je hier volop van de zon, terwijl de grootte en indeling ook altijd een plek in de schaduw bieden. Het perceel is ingericht met gazon en diverse borders met planten, bloemen, struiken en bomen. Een bijzondere blikvanger is de monumentale Es van dik 100 jaar oud, die op de monumentenlijst staat.
De achterzijde van het perceel is per auto bereikbaar en er is parkeerruimte op het eigen terrein te realiseren.
Ligging
Je woont hier rustig, aan een 30km weg, in het dorp De Knipe, op korte afstand van Heerenveen. Op fietsafstand vind je onder andere MFA De Barte met onderwijs-, opvang- en sportvoorzieningen, sportvelden. De prachtig gelegen natuur-ijsbaan bevindt zich op 5 minuten lopen. Binnen circa 15 minuten fietsen bereik je het centrum van Heerenveen met winkels, scholen en horeca.
Ook de uitvalswegen A7 en A32 zijn goed bereikbaar. Daarnaast liggen het bosgebied en het parklandschap van Oranjewoud en Katlijk nabij. Het wandelgebied begint recht achter de woning op een steenworp afstand. De Knipe is een actief dorp met een levendig verenigingsleven en de jaarlijkse Knypster Merke.
Bijzonderheden
• Energielabel D
• Asbestplaat aanwezig aan de onderzijde van de trap in de trapkast en in het plafond van de cv-ruimte en de binnenkant van de deur in de stookruimte
• Niet-bewonersclausule van toepassing
• Ruime kruipruimte onder de gehele woning
Ben je op zoek naar een ruime vrijstaande woning met karakter en volop mogelijkheden om te moderniseren? Maak dan snel een afspraak en ontdek zelf de potentie van deze bijzondere plek aan de Meyerweg 106a in De Knipe.
Bekijk volledige beschrijving
