Heerenveen – Baljuw 2

Zoekt u een ruime en moderne twee-onder-een-kap woning nabij de wandelgebieden van Oranjewoud? Deze zeer nette woning met drie slaapkamers (met de mogelijkheid om op zolder de vierde slaapkamers te creëren) is onderhoudsarm en ligt op fietsafstand van de voorzieningen van het centrum van Heerenveen. Fraaie details als de rode baksteen en het brede dak overstek geven de woning een mooie uitstraling. De woning is voorzien van een fraaie moderne keuken met een kook/spoel eiland en de onderhoud staat is perfect. Skoatterwald is een wijk met veel groen en ligt tegen het bosgebied van Oranjewoud aan. Uitvalwegen naar de A32, de A6 en A7 zijn in de nabijheid te vinden.

INDELING
Begane grond:
Bij binnenkomst via de voordeur kom je in de hal met een meterkast, garderoberuimte, een modern toilet, de trapopgang en de deur naar de leefruimte. Onder de trap herbergt de trapkast met veel opbergruimte, de regelknoppen voor de vloerverwarming en de waterontharder. De begane grond is een zee van licht en ruimte, met een woonkamer die uitkijkt op de achtertuin via dubbele terrasdeuren, en een keuken aan de voorzijde. De tijdloze, greeploze keuken heeft een kookeiland met een inductie kookplaat geplaatst in 2023 en geïntegreerde afzuiging. Het eiland heeft een gezellige bar aan de ene kant en brede laden, een gootsteen en vaatwasser aan de andere kant. De kastenwand is uitgerust met een koel/vriescombinatie, combi-magnetron met stoomfunctie en koffieautomaat. De gehele begane grond heeft een plavuizen-vloer met vloerverwarming en een pelletkachel, wat zorgt voor een warm en comfortabel thuis.

1e verdieping
Overloop met 3 slaapkamers waarvan de achterste kamer voorzien is van airconditioning. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel, spiegelkast, toilet, ligbad, douche met regendouche en gewone douche en drain, design radiator en mechanisch ventilatie.

2e verdieping
De vaste trap leidt naar een verdieping met witgoedaansluitingen, cv-ketel, omvormer voor zonnepanelen, mechanische ventilatie unit en bergruimte. Een groot dakraam zorgt voor natuurlijk licht en een gevoel van ruimte. Door de grootte van de verdieping is het mogelijk om hier een 4e kamer te creëren.

TUIN
De achtertuin is verzorgd aangelegd met grote tegels, gras, bloembakken en schutting wat weinig onderhoud vraagt. Een houten (fietsen)berging met elektra biedt extra opslagruimte. Via een achterom kom je met de fiets direct achter het huis.

LIGGING
Een speeltuin is op korte afstand te vinden, terwijl basisscholen, kinderopvang, eetgelegenheden en sportfaciliteiten op loopafstand in de buurt zijn. Bovendien bevindt je je op steenworp afstand van de bossen van Oranjewoud en het bruisende centrum van Heerenveen, met de fiets goed bereikbaar.

Enkele belangrijke punten om te onthouden:
• Bouwjaar woning 2015/oplevering 2016.
• CV-ketel Intergas HRE (in eigendom) / Mechanische ventilatie (2016).
• Vloerverwarming op de begane grond.
• Kunststof kozijnen met HR++ beglazing.
• Mandelig pad achterom (1/4e aandeel).
• Glasvezel aanwezig.

Deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor modern comfort, gecombineerd met de charme van de jaren ’30 stijl en de prachtige natuurlijke omgeving van Oranjewoud. Aarzel niet, dit is jouw kans om een heerlijk thuis te vinden!

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 475.000,- k.k.
Status
Onder bod
Plaats
Heerenveen
Bouwjaar
2015
Inhoud
481 m3
Perceel oppervlakte
174 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3