Vrijstaande bedrijfswoning met aangrenzende dierenartsenpraktijk in Heerenveen.
Deze unieke eigendom, gelegen in woonwijk Nijehaske, biedt het beste van twee werelden: een prachtige vrijstaande bedrijfswoning en een goed uitgeruste dierenartsenpraktijk, beide op hun eigen perceel met afzonderlijke huisnummers en nutsvoorzieningen. Een perfecte combinatie van comfortabel wonen en het gemak van een naastgelegen praktijk, dit eigendom staat te koop als één geheel.
Bijzonderheden:
– De praktijk is verhuurd. Het huidige huurcontract loopt nog tot 1 januari 2032 met mogelijkheid tot verlening van 5 jaar.
– Beide panden hebben een bedrijfsbestemming met mogelijkheden tot categorie 3.1
– Beurtschip1 heeft een functieaanduiding bedrijfswoning en beurtschip 3 een functieaanduiding dierenarts.
Woning:
Entree met binnenkomst in een royale entree, voorzien van een luxueuze marmeren vloer met vloerverwarming. Deze vloer strekt zich uit over de hele begane grond. In de hal bevinden zicht de meterkast, het toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er voldoende ruimte om uw garderobe op te hangen. Vervolgens komt u middels een glazen deur in de leefruimte. Dit is een open indeling, waar een keuken, tv-hoek en een ruime lounge met een gashaard van glas harmonieus samenkomen. Door het glasgebruik rondom deze ruimte heeft u veel verbinding met de tuin. Via een van de 2 schuifpuien stapt u zo de achtertuin in. Een aluminium tuinkamer, toegevoegd in 2010, biedt extra gezelligheid met een palletkachel. De bijkeuken, met witgoedaansluitingen, leidt naar de praktijk en de dubbele garage met elektrische garagedeuren.
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers, waarvan de twee grootste toegang hebben tot het balkon. Een luxe badkamer met twee wastafels, douchecabine, ligbad en toilet completeert deze verdieping. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met twee extra kamers, elk voorzien van een dakraam.
De buitenruimte omvat een ruime oprit voor meerdere auto’s, een tuin met optimale privacy dankzij omringende hagen, en een vlonderterras met een oriëntatie op het zuidwesten voor heerlijke momenten te midden van de groene omgeving.
Kenmerken woning:
Woonoppervlak: 233
Perceeloppervlak: 927 m2
Energielabel: C (geldig tot 21-10-2031)
Praktijk:
Aan de voorzijde van de praktijk is voldoende parkeergelegenheid voor bezoekers. U stapt de praktijk binnen in een open ruimte die een wachtruimte en balie, met een magazijn achter de balie, omvatten. Drie spreek/behandelkamers met keukenblok, een operatiekamer, röntgenruimte, kantoor met achter-ingang, uitrustkamer en wasruimte met witgoedaansluitingen, cv-ketel en stofzuigsysteem zijn allemaal verbonden met de open ruimte. Vanuit de waskamer is de praktijk verbonden met de bedrijfswoning.
Aan de achterzijde biedt de praktijk parkeergelegenheid voor personeel en een overkapping aan de zijkant voor de opslag van goederen.
Kenmerken woning:
Vloeroppervlak:
Perceeloppervlak: 813m2
Energielabel: D (geldig tot 21-10-2031)
Deze woning met aangrenzende praktijk is een zeldzame kans om wonen en werken naadloos te integreren, met het extra voordeel van twee afzonderlijke percelen en huisnummers. Ontdek deze veelzijdige woning in het hart van Nijehaske.
Bekijk volledige beschrijving
