Fantastisch wonen aan open vaarwater!
Dat is mogelijk in deze riante vrijstaande villa woning in woonwijk ‘Nijehaske’. De ligging, direct aan de Van Engelenvaart biedt vanuit uw eigen achtertuin een uitstekende opstapplaats om de Friese meren en vaarten te verkennen. Gelegen dichtbij het NS-station, centrum, scholen en winkelcentrum. Het is hier heerlijk wonen en woning en tuin zijn in prima staat van onderhoud. De tuin heeft verschillende zonneterrassen waardoor u de hele dag kunt genieten van de zon. Over de gehele lengte van de achtertuin ligt een steiger waaraan u uw eigen boot kunt aanleggen.
De woning heeft al een aantal veranderingen doorgemaakt. Het oorspronkelijke huis dateert van 1995. In 2005 is de woning aangebouwd met een garage, uitbouw aan de achterzijde en hierboven een extra slaapkamer en badkamer. In 2015 zijn de carport, berging en overkapping gebouwd en in 2017 zijn er 22 zonnepanelen geïnstalleerd.
Indeling:
Begane grond:
Overdekte entree onder de carport, binnenkomst in de centrale hal, hangend toilet, meterkast, bijkeuken met witgoedaansluitingen, garage met elektrische deur, vaste kasten en een waterontharder. De straatgerichte leefkeuken heeft een L-vormige keukenopstelling, natuurstenen aanrechtblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser (bj.2022), 5 pits-gasfornuis met oven, afzuigkap, Quooker, magnetron, koelkast en vriezer. De keuken staat in open verbinding met de tuingerichte woonkamer met massief eikenhouten vloer, gashaard en afsluitbare bibliotheek/werkhoek. De schuifpui en openslaande deuren leiden u naar de fraai aangelegde achtertuin.
Eerste verdieping
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers. De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet en badmeubel. De ouderslaapkamer van ca. 25 m2 beschikt over een airco-unit, twee vaste kasten en heeft een eigen badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel, toilet en elektrische vloerverwarming. De andere slaapkamers zijn ca. 12, 10 en 18 m2 groot en de grootste kamer van de drie kamers heeft ook een airco-unit. De te openen ramen in de slaapkamers zijn allen voorzien van een hor.
Bergzolder
Middels een vlizotrap is de bergzolder te bereiken. Hier zijn de cv-ketel(2017), heteluchtverwarming en omvormer van de zonnepanelen gesitueerd.
Tuin:
Aan de voorzijde van de woning staat een riante carport met ingebouwde verlichting, laadpaal en ruimte voor twee auto’s. Daarnaast is op de oprit ruimte voor nog twee auto’s. Aan de achterzijde is de tuin fraai aangelegd met meerdere terrassen. Aan de zijkant van de woning is een berging en overkapping met houtkachel gebouwd. Via een paar traptreden komt u op het lagergelegen vlonderterras aan het water. Met sfeervolle ledverlichting onder de rand van de vlonder is het hier heerlijk genieten aan het einde van de dag met een glas wijn.
Bijzonderheden:
– Verwarming via heteluchtverwarming
– De zonnepanelen leveren jaarlijks ca. 6.000 KwH op
– Uitgebouwd met garage, verlening woonkamer, slaapkamer en badkamer (2005)
– Carport (2015) en berging met overkapping geplaatst in 2016
– Walbeschoeiing vernieuwd in 2016
