Heerenveen – de Warring 43

Op zoek naar een riante leefruimte, 3 slaapkamers, een dakterras en een heerlijke achtertuin? Dan hebben wij deze geschakelde woning met inpandige garage, op een perfecte locatie, voor u in de verkoop.

De woning is gelegen aan de rand van Heerenveen en de wijk Nijehaske met uitzicht vanaf het dakterras op het nieuwe Heerenveense Kanaal en de landerijen. Het verkeersluwe woonhofje garandeert privacy en een rustige woonomgeving.

INDELING
Begane grond
Entree naar hal met deur naar de garage, meterkast en deur naar de woonkamer. De garage is voorzien van een roldeur, betonnen vloer, trapkast, witgoedaansluitingen en de vloerverwarmingsregelknoppen.

Zodra je de woonkamer binnen komt ervaar je gelijk de ruimte en het lichtinval in de living. Door de uitbouw over de hele breedte aan de woonkamer is er een royale leefruimte gecreëerd. In de uitbouw is een sfeervolle gashaard aanwezig en dit is een fantastische plek om in deze zithoek te genieten met familie en vrienden. Je hebt vrij uitzicht naar de privacy rijke achtertuin. De ruimte is geheel naar wens in te richten. Wil je de zithoek of je eettafel ergens anders? Deze woonkamer maakt het mogelijk. De tuindeuren verlengen op zomerse dagen je leefruimte en brengen je naar de achtertuin waarin je de zon of schaduw kunt opzoeken. De keuken is gelegen aan de straatzijde en is voorzien van een vaatwasser, combi-magnetron, draaicarroussel, Quooker, 5- zones inductiekookplaat en apothekerskast. Vanuit de woonkamer is er een tussenportaal met de toiletruimte met een fonteintje en de trapopgang naar de 1e verdieping.

1e verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en stookruimte. De riante ouderslaapkamer met een vaste kastenwand en dakterras van 9m² heeft uitzicht over het Heerenveens Kanaal en de weilanden. De andere 2 slaapkamers beschikken over grote ramen waardoor er veel lichtinval de ruimtes binnen komt. De badkamer is voorzien van een inloopdouche met easy drain, ligbad, badmeubel met hierboven een spiegel, een 2e toilet en een designradiator. Er is een stookruimte aanwezig waar de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen hangen.

Tuin
De onderhoudsarme achtertuin is volledig betegeld en omheind met een kokosschutting met klimop. Je kunt hier heerlijk vrij zitten. Op warme dagen kun je de zonwering in werking zetten waardoor je de warmte buiten huis houdt.

Bijzonderheden
• Laminaatvloer met hieronder een pvc-vloer met vloerverwarming in de woonkamer, tussenportaal en toilet begane grond (2005).
• De badkamer is in 2015 gerenoveerd.
• Glasvezelkabel ligt buiten.
• Dubbele beglazing op bovenste uitzetraampjes na
• Horren voor openslaande ramen.
• Gevel gereinigd en opnieuw gevoegd in ca. 2015
• 12 zonnepanelen (2020)
• Alle voorzieningen zijn op fietsafstand zoals bijvoorbeeld scholen, supermarkten, het centrum en het NS-station.

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 347.500,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Heerenveen
Bouwjaar
1994
Inhoud
483 m3
Perceel oppervlakte
203 m2
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3