Heerenveen – Fok 22

Wonen op nog geen 800 meter afstand van het gezellige winkelcentrum van Heerenveen en toch de rust en de ruimte ervaren? Dat is mogelijk bij dit unieke sfeervolle en karakteristieke woonhuis met ruime tuin, garage en eigen oprit. Daarnaast geniet u vanuit de woonkamer van het vrije uitzicht over het open vaarwater.

De woning is gelegen aan een ventweg en dateert uit 1908. In de latere jaren is er een uitbouw aan de achterzijde van de woning gebouwd met een serre. Veel authentieke elementen ziet u in de woning terug, waaronder de erker aan de voorzijde van de woning, de prachtige schuifdeuren die als scheiding dienen tussen voor-en achterkamer, de originele paneeldeuren en de glas-in loodramen.

De woning heeft een perfecte ligging aan de Fok. De Fok is één van de oudste beeldbepalende en karakteristieke straten van Heerenveen. Het open vaarwater ‘Heeresloot’ waaraan het woonhuis staat, is destijds gegraven ten behoeve van het vervoer van turf.

BOUWKENMERKEN
Bouwjaar:1908 + aanbouw serre ca. 1927
Isolatie: grotendeels voorzien van dubbele beglazing. In 2015 is het dak vernieuwd door nieuwe zwart geglazuurde dakpannen + voorzien van isolatiemateriaal.
Bitumen plat dak: in 2006 vernieuwd
Dak garage: in 2019 vernieuwd
Dakkapel/kajuit: zowel voor-zij als achterzijde in 2012 vervangen
Grondoppervlakte: 465 m2
Woonoppervlakte: ca. 165 m2

INDELING
Begane grond
Via de imposante voorentree bereikt u de royale hal met aan de linkerzijde een ruimte die op dit moment is ingericht als kantoor/werkruimte, maar die ook prima in gebruik kan worden genomen als slaapkamer. De kast onder de trap geeft toegang tot een tweede (speel-)kelder. Als u de hal verder doorloopt, is hier de trapopgang naar de 1e verdieping, slaapkamer en deur naar de woonkamer. Hier is gelegen de prachtige kamer en suite met een erker en inbouwhaard met schouw in de voorkamer. De achterkamer heeft openslaande deuren naar de serre en de voor-en achterkamer wordt gescheiden door de nog originele schuifdeuren met glas-in loodbeglazing.

Tot slot vindt u in de hal nog de toegang tot de gesloten keuken en de badkamer met ligbad, toilet en vaste wastafel. De tijdloze hoekkeuken met marmeren werkblad is in 2010 vernieuwd en voorzien van een 5-pits gasfornuis met hieronder een oven, afzuigkap met schouw en vaatwasser. Daarnaast is er in de hoek bij de keuken een zeer ruime kelder op stahoogte. Vanuit de keuken komt u in een halletje waar de jassen kunnen hangen en vervolgens betreedt u de ‘bijkeuken’. Deze ruimte is nu ingericht als ‘werkplaats’. Hier hangt ook de cv-ketel en is een buitendeur aanwezig die u toegang biedt tot de oprit en tuin.

1e Verdieping
De stijlvolle trap in de hal brengt u naar de zeer ruime overloop met toegang tot het platte dak, separaat toilet met in deze ruimte ook de witgoedaansluitingen, 3 slaapkamers met kasten en een vaste wastafel. Eén van de slaapkamers heeft daarnaast toegang tot het balkon en de gedeeltelijk bevloerde bergzolder. Tevens is er nog een hobbykamer evt. ook te gebruiken als berging/slaapkamer.

Ligging
Zowel de voor-als achtertuin is keurig aangelegd met veel groen en beplanting. De achtertuin biedt veel privacy en is op het noordoosten gelegen. Door de grootte en diepte van de achtertuin en de aanwezigheid van 2 terrassen, kunt u gedurende de gehele dag heerlijk van de zon genieten. De vrijstaande garage (7.8 x 3.8) geeft ruimte voor 1 auto. Het dak van de garage is onlangs vernieuwd en voorzien van 2 doorzichtige golfplaten waardoor er volop daglicht in de garage aanwezig is. Ook is er eventueel ruimte op het dak voor zonnepanelen.

Overig:
• CV-ketel Nefit Excellent 2007
• Brede oprit voor het parkeren van meerdere auto’s
• Royale garage met elektrische deur
• Diverse scholen, het station, ziekenhuis, theater en overige voorzieningen in de buurt aanwezig
• De uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar.
• Het pand is zeer geschikt voor thuiswerkers door een kantoor/werkkamer op de begane grond.

Kortom:
Bent u op zoek naar een royaal, karakteristiek en sfeervol huis met een prachtig uitzicht op de tuin en aan de voorzijde over het vaarwater ‘Heeresloot’? Dan is een bezichtiging van deze woning zeker de moeite waard!

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 429.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Heerenveen
Bouwjaar
1908
Inhoud
730 m3
Perceel oppervlakte
465 m2
Aantal kamers
8
Aantal slaapkamers
4