Prachtig, vrijstaand en statig herenhuis met royale tuin en vrijstaande houten berging gelegen in deelwijk ‘Dûbelfilla’ van woonwijk Skoatterwâld. De basisschool, kinderopvang en het multifunctionele centrum liggen op loop/fietsafstand van de woning. Verder heeft de woning een gunstige ligging t.o.v. aansluiting op de A7 en A32 en ligt het dichtbij het dorpscentrum van Heerenveen en de bossen van Oranjewoud.
INDELING
BEGANE GROND
Zijentree met binnenkomst in de hal met trapopgang naar 1e verdieping, toilet met hangtoilet en fontein, meterkast en deur naar de leefruimte. De riante woonkamer met zitgedeelte en gezellige gashaard aan de voorzijde en eetgedeelte aan de achterzijde hebben een moderne en lichte uitstraling. Dit komt mede dankzij de grote raampartijen, de openslaande deuren en buitendeur naar de achtertuin en een uitbouw aan de zijgevel met tevens openslaande tuindeuren. De hoekkeuken met spoeleiland is vanaf het bouwjaar en is voorzien van moderne apparatuur t.w. koel/vriescombinatie, vaatwasser, gasfornuis met 5 pitten, afzuigkap (defect), oven en een gezellige ontbijtbar. De keukenvloer is belegd met tegels en in de leefruimte ligt een parketvloer.
1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 3 royale slaapkamers en de badkamer welke voorzien is van een ligbad, een inloopdouche, 2e toilet, dubbele badmeubel, radiator en mechanische ventilatie.
2e VERDIEPING
Vaste trap naar overloop met toegang tot de wasruimte met de witgoedaansluitingen, stookruimte met WtW en cv-ketel en 2 slaapkamers. De slaapkamers zijn royaal en hebben een speels en open karakter doordat het plafond open is tot de nok van het dak.
TUIN
De tuin is gelegen rondom de woning en verzorgd aangelegd. Door de aanwezigheid van 2 terrassen grenzend aan de openslaande tuindeuren heeft u meerdere mogelijkheden om lekker buiten te zitten en om buiten naar binnen te halen. Aan de achterzijde is een eigen oprit voor 1 auto aanwezig. Langs de erfgrens ter plaatse van de voor-en linker zijgevel grenzend aan het openbare pad is een stalen tuinhek aanwezig. Voor de koper geldt voor de tuinafscheidingen een instandhoudings-en onderhoudsplicht.
BIJZONDERHEDEN
• Vereniging Behoud de Dûbelfilla aanwezig m.b.t. mandelig pad
• 20 zonnepanelen (2019)
LIGGING
Heerenveen biedt de inwoners een gezellig centrum met voldoende winkelaanbod, een boeiend cultureel leven en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en sport. Heerenveen ligt tussen bos en water en is als leefgebied ideaal voor rust zoekers en/of watergenieters. Vanuit uw woning loopt u zo de bossen van Oranjewoud in en in een mum van tijd bevindt u zich op de Friese meren. Steden als Groningen (40 minuten met de auto), Leeuwarden (25 minuten) en Zwolle (35 minuten) liggen op aangenaam korte afstand. Heerenveen heeft alles dichtbij!
KORTOM
Een uniek, royaal en modern gezinshuis op een prachtige locatie! Neem voor een bezichtiging contact op met Makelaardij Veenstra.
