Wonen aan het water, hoe heerlijk is dat!
Deze twee-onder-een-kapwoning met een uitbouw aan de achterzijde en een verlengde garage is gelegen aan een rustige straat aan It Helmhout 17 te Heerenveen in de gewilde woonwijk ‘Nijehaske’.
De woning heeft een perceeloppervlakte van 280m2 en is in 2002 aan de achterzijde uitgebouwd. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale woonkamer. Grote ramen en een deur naar de tuin zorgen voor een fraaie lichtinval. De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en grenst aan het water. Door de zonwering aan de achtergevel kunt u ook op een warme zomerdag heerlijk buiten zitten en houdt u de warmte buiten.
INDELING
Begane grond
Zijentree, hal met trapopgang en garderoberuimte, toilet met fontein en meterkast. Royale woonkamer met open keuken. Aan de achterzijde vindt u de tuingerichte woonkamer met deur en grote ramen waardoor u geniet van de zon en uitzicht op de tuin en het water. Aan de voorzijde is de eethoek en keuken. Hier heeft u zicht op een groen veldje met speeltoestellen waar de kinderen veilig kunnen spelen. De hoekkeuken aan de straatzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat met hieronder een oven, afzuiging, koel/vriescombinatie, een draaicarrousel voor de pannen en veel laden en kastjes. In de leefruimte ligt een massieve parketvloer.
1e verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping. Vanuit de kamer aan de straatzijde heeft u toegang tot het balkon. Het is mogelijk om van de royale masterbedroom aan de tuinzijde 2 slaapkamers te maken waardoor er 3 slaapkamers op de 1e verdieping komen. Dit was oorspronkelijk ook zo. De grote kastenwand in de kamer blijft achter.
2e verdieping:
Middels een vaste trap komt u op de tweede verdieping. Deze zolder is ruim bemeten en is nu in gebruik als was/bergruimte. Deze ruimte biedt zeker ook de mogelijkheid voor het creëren van een extra kamer. Op deze verdieping vindt u tevens de cv-ketel.
TUIN
De zonnige achtertuin is aan weerzijden omheind. Hierdoor kunt u heerlijk vrij zitten.
OVERIG
• Bouwjaar 1994 / uitbouw 2002
• CV-ketel Bosch 2009 (eigendom)
• Vloerbedekking / raambekleding blijft achter
• Waterontharder blijft achter
• Walbeschoeiing in 2021 vernieuwd
LIGGING
De wijk Nijehaske heeft diverse kinderspeelveldjes en hier en daar zijn waterpartijen. De woning is gelegen aan een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving. De woning geniet van een uitstekende bereikbaarheid. De uitvalswegen naar de A32 en A7 zijn goed en snel bereikbaar. Daarnaast bent u lopend of op de fiets snel op het station, bij de scholen en in het winkelcentrum van Heerenveen.
