Ruime vrijstaande karakteristieke jaren ‘30 woning met royale garage in de zeer gewilde en rustige woonwijk ‘Heerenveen-Noord’.
De woning kent een rijke historie. Vroeger heeft hier een slagerij gezeten. De afgelopen jaren is er echter summier onderhoud gepleegd aan de woning, waardoor deze gerenoveerd/gemoderniseerd dient te worden. Het is een buitenkans om op deze schitterende locatie de woning volledig te transformeren naar eigen smaak en inzicht. Op loopstand bevinden zich diverse scholen, het NS-station, het ziekenhuis en het winkelcentrum van Heerenveen.
Indeling
Begane grond
Via achterom komt u door de achterdeur de woning binnen. Hier is de keuken van waar u toegang heeft tot de bijkeuken met hier het toilet, een badmeubel, een douche en de witgoedaansluitingen, de kelder, de slaapkamer op de begane grond met een binnendoor naar de garage en tot slot betreedt u vanuit de keuken de woonkamer. De kelder is te bereiken onder het luik in de provisiekast en is op stahoogte.
Keuken
De gesloten keuken betreft een ruime woonkeuken met een gedateerde rechte keuken voorzien van een natuurstenen werkblad, een gootsteen, een oven en een elektrische kookplaat. De losse vaatwasser en koelkast nemen de verkopers mee.
Woonkamer
Wat een heerlijke ruime woonkamer. Door de erker aan de straatzijde en het grote raampartij aan de achterzijde betreft het een lichte ruimte. De vloer is belegd met een houten vloer. Halverwege de kamer is een schouw met open haard (al jaren niet meer in gebruik), Vanuit de woonkamer is een deur naar de hal met meterkast, deur naar de garage en de trapopgang naar 1e verdieping.
Eerste verdieping
Via de vaste trap komt u op de eerste verdieping die bestaat uit de royale overloop met toegang tot een badkamer, het plat dak en 3 slaapkamers. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel, radiator en dakraam.
Tweede verdieping
De bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap. De zolder betreft een royale verdieping en beschikt over een bergruimte en een kamer. Door een vaste trap naar zolder te maken, biedt deze verdieping door de grootte en hoogte diverse mogelijkheden.
Garage
De royale aangebouwde stenen garage beschikt over openslaande deuren, warm/koud water en tevens hangt hier de cv-ketel (2021, huur).
Stenen berging
Achter de woning staat een schuur welke geschikt is voor klussen en/of het bergen van spullen.
Tuin
De tuin heeft een gunstige ligging op het zuiden en biedt veel privacy. Vanaf de ochtend heeft u in de tuin de eerste zonnestraal al te pakken en vervolgens kunt u de gehele dag genieten van de zon. Er zijn 2 terrassen aanwezig. Eén van de zitjes is onder een zonwering (elektrisch te bedienen) grenzend aan de achtergevel. Het andere terras is helemaal in de achtertuin en vanaf hier heeft u het schitterende zicht op de welbekende oude molen ‘Welgelegen’. De ruimte voor de garage biedt voor 2 auto’s parkeermogelijkheden op eigen terrein. Daarnaast is er aan weerzijden van de woning een achterom.
Overig
– Karakteristieke jaren ’30 woning
– Parkeren op eigen oprit + parkeervergunning nodig voor parkeren in straat (ca. € 45,- p/j)
– Vloerverwarming in keuken, bijkeuken en douche
– Zonnige en gezellige achtertuin
– Toplocatie, woonwijk dichtbij het centrum en station
Kortom
Bent u op zoek naar een karakteristieke, vrijstaande woning in een gewilde woonwijk van Heerenveen en houdt u van klussen, dan is het zeker de moeite waard om deze woning eens te bekijken.
