Vrijstaand wonen aan het vaarwater
Aan de geliefde Engelenvaart, direct aan open vaarwater, ligt deze verrassend ruime vrijstaande woning met aangebouwde dubbele garage, zes slaapkamers, badkamer en een grote open zolderverdieping. Een ideale gezinswoning met volop leefruimte binnen én buiten, op een schitterende locatie aan het water.
Indeling
Begane grond
Via de L-vormige hal betreedt u de woning. Hier vindt u de meterkast, het toilet met fonteintje en toegang tot de geïsoleerde kruipruimte. De slaapvleugel op de begane grond biedt vier ruime slaapkamers. Drie slaapkamers hebben ingebouwde kasten. De royale master bedroom beschikt over een eigen ensuite badkamer met daarin een tweede toilet, dubbele wastafel, ligbad, douche en verwarming. Tevens is er een toegang vanuit de hal naar de badkamer. De woonkamer is ruim en licht dankzij de grote raampartijen en een schuifpui naar de tuin. Authentieke elementen zoals de karakteristieke schouw geven de ruimte een aangename sfeer. De open keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis, magnetron, koelkast en een wasmachine.
Via de woonkamer bereikt u de bijkeuken met o.a.:
• CV-installatie (Intergas Kompakt HRE, 2021)
• Aansluiting voor een wasmachine
• Stortbak
• Extra toegangsdeuren naar zowel de voor- als achterzijde van het huis
• Toegang tot de dubbele houten garage, waarvan 1 elektrisch bediende kanteldeur, zolderruimte bereikbaar via een ladder
Eerste verdieping
Een vaste trap leidt naar een zeer ruime open verdieping, ideaal in te richten als hobbyruimte, extra woonkamer of werkplek. Vanuit hier is er toegang tot een groot dakterras. Op deze verdieping vindt u twee slaapkamers, welke beide voorzien zijn van een
wastafel. Daarnaast zijn er drie ruime bergingen onder het schuine dak.
Buitenleven
De woning beschikt over een mooie groene tuin aan het water, met 3 terrassen en volledig voorzien van walbeschoeiing. Er is een degelijke steiger van circa 10 meter als ligplaats voor een eigen boot. U vaart in zuidelijke richting naar de Tjonger/ Tjeukemeer en in noordelijke richting naar Akkrum / Sneekermeer. Door de ligging veel privacy en zowel vanuit de woning als vanuit de tuin is er vrij uitzicht over de landerijen. Verder vindt u achter het huis een houten schuurtje en heeft de woning twee zonweringen voor beschutting op zonnige dagen.
Bijzonderheden
• Gelegen aan vaarwater (Engelenvaart) met eigen steiger
• Vrijstaande woning met garage en ruime zolder
• 6 slaapkamers en 1 badkamer
• Betonvloer en authentieke schouw
• Zonnebescherming (2x) en schuifpui
• Ruime parkeermogelijkheden op eigen terrein
• CV-ketel uit 2021 (Intergas HRE)
Bent u op zoek naar een royale woning met karakter, comfort en een unieke ligging aan het
water? Neem dan gerust contact met ons op via 0513-650055
