Heerenveen – Leeuwarderstraatweg 79

Dit is heerlijk wonen!

Deze karaktervolle en royale woning aan open vaarwater is de ideale plek om tot rust te komen. Een paradijs voor liefhebbers van rust en water. Deze woning ademt kwaliteit en comfort dankzij de zorgvuldig gekozen materialen en doordachte afwerkingen, wat resulteert in een heerlijke leefruimte.

Begane grond
Bij binnenkomst via de zijentree treft u meteen een kantoortje/hal, leidend naar de gang met toegang tot de trapopgang, een uitgebreide meterkast inclusief glasvezel en krachtstroom en een deur naar de woonkamer. De royale woonkamer heeft een prachtige houten vloer, rookkanaal en openslaande deuren voorzien van elektrisch bedienbare screens naar het achterliggende terras met veranda. De woonkamer en keuken worden gescheiden door en-suitedeuren met glas-in-lood ramen. De woonkeuken aan de straatzijde is voorzien van een robuust fornuis met 2 ovens, quooker, vaatwasser, koelkast, schouw afzuigkap en extra breed natuurstenen blad.

Tot slot heeft de begane grond een ruime kelder op stahoogte, een tweede hal/bijkeuken met toilet, tweede keukenopstelling met koud en warm water inclusief close-in-boiler, opstelplaats voor de witgoedaansluitingen en een kastenwand waar u heel wat spullen in kwijt kunt.

Eerste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badmeubel met 2 waskommen en een toilet. Dankzij de 4 dakkapellen worden alle ruimtes optimaal benut. De temperatuur kunt u ook bedienen via de thermostaat in de overloop. Via een van de kamers heeft u toegang tot het platte dak, terwijl de kamer aan de straatzijde leidt naar het balkon. Ook is deze kamer voorzien van inbouwkasten.

Tweede verdieping
De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Deze verdieping is voorzien van een ruime zolderberging met cv-ketel en mechanische ventilatie-unit.

Tuin
De tuin gelegen op het zuidwesten, biedt een prachtig uitzicht over het water en de bomen aan de overkant. De kunststof vlonderterras met verlichting grenst aan de woning, terwijl een grote vrijstaande schuur bestaat uit 3 delen: een ruimte voor tuingereedschap en klussen, een ruimte die voorheen als wellnessruimte was bedoeld maar voor diverse doeleinden kan dienen, en een overkapping met lichtkoepel. Tevens heeft de achtertuin een tweede terras met zonnedoek en bloembakken. Een steiger langs het water maakt het aanleggen van een boot mogelijk. De voortuin is keurig aangelegd met een beukenhaag, bestrating en biedt ruimte voor het parkeren van 3 auto’s op eigen terrein.

Bijzonderheden: De uit 1928 gedateerde woning is door de vorige eigenaren (voor 2016) ingrijpend verbouwd. Een greep uit de werkzaamheden:

•Nieuw dak inclusief nieuwe geglazuurde pannen
•Gerestaureerde buitengevels met nieuwe knipvoeg en van binnenuit geïsoleerd
•Betonnen geïsoleerde vloeren op de begane grond met vloerverwarming
•Nieuwe kozijnen, ramen en deuren in de stijl van een gemeentelijk monument, voorzien van HR++ isolerende
beglazing
•Veranda met balkon
•Nieuwe trap in oude stijl
•Bijgebouw met geïsoleerde vloer en metselwerk opgetrokken uit Friese geeltjes
•Centrale radio-installatie op de eerste verdiepingrfafscheidingen van Azobehout, afkomstig uit het ruim van een binnenvaartschip
•Led-buitenverlichting met bewegingsmelders

Heeft u interesse in deze woning? Veenstra Makelaardij geeft u graag een rondleiding door deze verrassend ruime woning. Komt u ook een kijkje nemen?

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 675.000,- k.k.
Status
Beschikbaar
Plaats
Heerenveen
Bouwjaar
1928
Inhoud
516 m3
Perceel oppervlakte
375 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3