Heerenveen – Leliestraat 22

Vrijstaande karakteristieke jaren vijftig woning met uitbouw, berging en overkapping op een toplocatie in Heerenveen!

De woning is gelegen in de gewilde woonwijk Heerenveen-Noord, op loopafstand van het centrum met diverse winkelvoorzieningen, scholen, kinderopvang, ziekenhuis en station. Door de ligging aan een straat voor bestemmingsverkeer kunt u hier in alle rust wonen. De woning is goed onderhouden, heeft een nette moderne uitstraling, heeft verrassend veel ruimte en praktische indeling.

De woning is in 2007-2009 volledig gemoderniseerd waarbij bijna alle kozijnen zijn vervangen, het dak van binnenuit is geïsoleerd, de kruipruimte is geïsoleerd, de elektrische installatie is vervangen, een CV is aangelegd, nieuwe afvoeren en riolering zijn aangelegd, nieuwe leidingsystemen geïnstalleerd en woning is vergroot met stenen en geïsoleerde aanbouw met spouwmuren met kruipruimte.

INDELING
Via de zijentree betreedt u de hal met hier de trapopgang, meterkast en deur naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenkomt, proeft u gelijk de gezellige sfeer die de woonkamer uitstraalt. Aan de voorzijde is een grote erker aanwezig en door de overige raampartijen, waarvan 2 voorzien van glas-in-lood, en de openslaande deuren aan de achterzijde van de woonkamer is er veel lichtinval. De vloer is belegd met een warme eiken vloer. Aangrenzend aan de living is de in ca. 2009 vernieuwde tijdloze keuken met een betonnen werkblad, vaatwasser, combimagnetron, 4-pitsgaskookplaat met afzuigkap, apothekerskast, verzonken gootsteen en koel/vriescombinatie. In de keuken vindt u ook de kelder. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken waar u toegang heeft tot de achtertuin, het toilet, de badkamer en de berging. De badkamer is in ca. 2009 geplaatst en hier vindt u een ligbad, inloopdouche met hand-en stortdouche, badmeubel met hierboven een spiegelkast, mechanische ventilatie en vloerverwarming.

De aangebouwde stenen berging voor o.a. het stallen van de fietsen, beschikt over een loopdeur naar de oprit en binnendeur naar de wasruimte. De wasruimte is praktisch ingericht en vindt u een inbouwvriezer en voorraadkast, witgoedaansluitingen keurig weggewerkt onder een werkblad en een deur naar de achtertuin. Hier komt u gelijk onder de gezellig ingerichte overkapping met loungeset van Iroko hout en een sfeervolle houtkachel. De stenen berging in de achtertuin is geschikt voor het bergen van tuingereedschap, speelgoed etc.

1e VERDIEPING
Overloop met toegang tot 4 slaapkamers, separaat toilet en stookruimte. De masterbedroom aan de straatzijde is royaal en voorzien van een efficiënte op maat gemaakte inbouwkast met laden, hang-en leggedeelte. Het plafond is tot aan de nok van het dak wat de ruimte nog ruimtelijker maakt. De 2e slaapkamer is ook boven het woongedeelte en in deze ruimte zijn deuren naar het voormalig balkon, nu frans balkon. Vervolgens komt u in het aanbouwgedeelte met hier op de overloop een in 2017 royaal geplaatste dakkapel met grote ramen, een separaat toilet met zwevend toilet en fonteintje, en 2 slaapkamers. Deze kamers zijn beiden voorzien van een draai/kiepraam en zijn speels ingericht.

2e VERDIEPING
Vlizotrap naar bergzolder.

TUIN
De tuin biedt veel privacy en is door de combinatie van bestrating en gazon onderhoudsarm. Door de meerdere zitjes is het vanaf de eerste zonnestralen ’s ochtends hier heerlijk vertoeven. Zó via de tuindeuren vanuit de woonkamer met een kopje koffie de dag beginnen in het zonnetje, maar ook tot in de late uurtjes onder de overkapping en een brandende houtkachel is het volop genieten.

OVERIG
• Op het raam boven de trap en het kelderraam na, is de woning voorzien van dubbele beglazing
• Verwarming: badkamer en toilet begane grond is vloerverwarming, rest radiatoren
• Overdekte entree naar berging met spotjes
• Parkeren op eigen terrein, wijk is betaald parkeren

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 369.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Heerenveen
Bouwjaar
1950
Inhoud
496 m3
Perceel oppervlakte
308 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4