OPEN HUIS
WEGENS OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK EEN BEZICHTIGING IN TE PLANNEN! BELANGSTELLENDEN KUNNEN WOENSDAG 19 JULI TUSSEN 14:00 EN 17:00 EN VRIJDAG 21 JULI LANGS KOMEN TIJDENS HET OPEN HUIS.
Welkom in deze prachtige, instapklare nieuwbouwwoning aan de Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen. Deze woning biedt een ideale indeling en is voorzien van alle moderne gemakken.
INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime hal met hier een stijlvol zwevend toilet en fontein, een garderoberuimte en een trapopgang naar de eerste verdieping. De trap is bekleed met hoogwaardig pvc, wat een moderne uitstraling geeft. Via de hal betreedt u de leefruimte, waarbij de woonkamer aan de straatzijde is gelegen en de eethoek en keuken aan de achterzijde. Een handige trapkast biedt extra opbergruimte en herbergt tevens de warmtepomp (Ecodan). De keuken is een ware eyecatcher, met een stijlvol kookeiland en hoogwaardige apparatuur zoals een koel/vriescombinatie, een oven en een oven met magnetronfunctie. Het kookeiland is uitgerust met een vaatwasser, een gootsteen met quooker en een inductieplaat met geïntegreerde afzuiging. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken, waar de witgoedaansluitingen zich bevinden, en er is een buitendeur naar de tuin en een binnendeur naar de berging.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop die leidt naar drie kamers, een badkamer en een handige inbouwkast met de verdeler van de vloerverwarming. De badkamer is voorzien van een zwevend toilet, een stijlvol badmeubel, vloerverwarming, een kantel-/kiepraam, een douche met zowel een regendouche als een gewone douche, en een designradiator.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping, waar een WarmteTerugWin-systeem en een omvormer voor de negen zonnepanelen te vinden zijn. Hier is ook een sfeervolle slaapkamer gecreëerd met drie dakramen en bergruimte achter het knieschot. Er is zelfs een koud/warm wateraansluiting aanwezig, en er was oorspronkelijk een plan om hier een ligbad te plaatsen.
TUIN
Het terras aan de achtergevel is reeds aangelegd en nodigt uit tot heerlijke momenten in de buitenlucht. De rest van de tuin kan volledig naar eigen smaak en wensen worden ingericht. Aan beide zijden is de tuin omheind met een schutting. Met een royale oppervlakte van ongeveer 23 x 10 meter is er genoeg ruimte om te genieten van groen en privacy.
OVERIG
Deze woning is van alle moderne gemakken voorzien. Zo heeft het houten kozijnen en kantel-/kiepramen, en is er bij de bouw een aanbouw gerealiseerd. De geïsoleerde garage is omgebouwd tot een praktische bijkeuken en berging, maar het is ook mogelijk om deze ruimtes opnieuw tot een garage te maken. Daarnaast beschikt de woning over een energiezuinige lucht-water-warmtepomp, een balansventilatiesysteem met WTW-installatie, een mechanische ventilatie unit, een elektrische boiler en maar liefst negen zonnepanelen op het dak. Hierdoor heeft de woning een energielabel A+++, wat resulteert in lage energiekosten en een duurzame leefomgeving.
De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming, wat zorgt voor een aangename warmte in de gehele woning. Dit draagt bij aan het optimale wooncomfort dat deze woning biedt.
LIGGING
Gelegen aan de Luitzen Wagenaarstraat 34 in Heerenveen, biedt deze nieuwbouwwoning niet alleen een prachtige binnenruimte, maar ook een ideale locatie. Met diverse voorzieningen zoals winkels, scholen en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, evenals goede verbindingen met het openbaar vervoer en de snelweg, bent u verzekerd van een comfortabele en praktische leefomgeving.
