HET BESTE VAN TWEE WERELDEN!
Een nieuwbouw twee-onder-een-kap woning met bad- en slaapkamer op de begane grond die op steenworp afstand is gelegen van het centrum van Heerenveen! Aan de Meineszstraat 38 is begin dit jaar deze riante woning opgeleverd. Wonen met alle voorzieningen binnen handbereik, gecombineerd met het hedendaagse wooncomfort op veel vierkante meters woonoppervlakte. Uniek!
Het wooncomfort komt tot uitdrukking in het feit dat de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De woning beschikt over maar liefst twee badkamers en drie toiletten. Uiteraard is de woning zeer goed geïsoleerd en voorzien van triple glas. Tevens is de woning uitgerust met 10 zonnepanelen.
Begane grond:
Overdekte entree met binnenkomst in de centrale hal. Vanuit deze hal zijn de bijkeuken met installaties en witgoedaansluitingen, het modern betegelde toilet met fontein, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping, de slaapkamer en woonkamer te bereiken.
De woonkamer is gericht op de keurig aangelegde tuin. Middels de openslaande deuren en de overkapping worden de achtertuin en woonkamer één geheel. Aan de voorzijde vindt u de keuken. Deze bestaat uit een hoekkeuken met ingebouwde vaatwasser, 5 zones inductiekookplaat en een ruim werkblad. In de separate apparatenwand zijn de koelkast, vriezer en combi oven verwerkt. De provisiekast onder de trap biedt u nog extra bergruimte. De gehele ruimte is betegeld met houtlookplavuizen.
Wat deze woning zo aantrekkelijk maakt is de slaapkamer met badkamer-ensuite op de begane grond. Deze slaapkamer is ruim 11 m2 groot en heeft toegang tot een middels schuifdeur af te scheiden badkamer met dubbele wastafel, inloopdouche en toilet. Ook vanuit de slaapkamer heeft u een mooi zicht op de tuin. Middels de achterdeur stapt u zo de tuin in.
Eerste verdieping:
Ruime overloop met aan weerszijde toegang tot een grote slaapkamer. Tevens is hier een tweede badkamer gesitueerd die in dezelfde stijl is betegeld als de badkamer op de begane grond. In deze badkamer vindt u een douche, toilet en wastafel. De slaapkamers hebben een ruime maat en zijn voorzien van extra bergruimte achter het knieschot. Op de vloer ligt een betonlook vinylvloer.
Tweede verdieping:
Middels een vlizotrap is de zolder te bereiken. Deze is op stahoogte en biedt u veel extra bergruimte. Ook is op deze verdieping de warmteterugwin-unit (WTW) geplaatst.
Tuin:
De tuin ligt op het noordoosten. Door de vorm en ligging van het huis is er op ieder gewenst moment een plekje in de zon te vinden op een van de twee terrassen. De nieuw aangeplante klimophaag zal u snel van de nodige privacy voorzien. Door het ontwerp van de tuin is deze zeer onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin is een houten berging aanwezig. De oprit aan de voorzijde is ruim genoeg voor het parkeren van ten minste twee auto’s.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 2020;
– Begane grond voorzien van vloerverwarming;
– 10 zonnepanelen;
– waterontharder aanwezig;
– Ramen bij de keuken voorzien van elektrisch bedienbare screens.
