Vrijstaand wonen in Italiaanse stijl.
Deze vrijstaande villa is in 2011 onder architectuur gebouwd en haalt haar inspiratie uit de Italiaanse stijl. Bij de bouw is veel aandacht besteedt aan kwaliteit en comfort en dat is terug te zien door het hele huis. De villa heeft een hoog afwerkingsniveau en biedt zeeën van ruimte. Gesitueerd in Skoatterwâld op een mooie woonstand aan een waterpartij. De ligging in de woonwijk is uitstekend met veel openbaar groen, basisscholen en kinderopvangvoorzieningen op loopafstand. Ook zijn de bossen van Oranjewoud, met diverse wandel- en fietsmogelijkheden, in de directe omgeving. Binnen 10 minuten bent u in het centrum van Heerenveen.
Indeling:
Indrukwekkende entree met binnenkomst in een ruime hal met garderobe, toilet, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Tevens is er toegang tot een kamer die nu als kantoorruimte wordt gebruikt.
Vanuit de hal komt u in de riante woonruimte. Deze is slim opgedeeld in verschillende zithoeken en heeft een verhoogd plafond. Aan de voorzijde vindt u een zithoek met openslaande deuren naar het vlonderterras. In het verlengde hiervan vindt u een zithoek met een sfeervolle gashaard. Aan de rechterzijde is een speelse afgeschermde tv-hoek gecreëerd. Aan de achterzijde zijn nog eens 2 openslaande deuren die een verbinding maken tussen de woning en de achtertuin. Op een zonnige dag haalt u zo de zon naar binnen. De gehele ruimte is voorzien van vloerverwarming met daar over heen een pvc-vloer.
De ruim opgezette en sfeervolle woonkeuken is afgewerkt met een natuurstenen aanrechtblad en luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een 5 pits-gaskookplaat met wokbrander, schouwafzuiging, steamer, heteluchtoven, vaatwasser (2020), koelkast en vriezer. Op de grond ligt, net zoals in de entree een donkergrijze Italiaanse stenenvloer. Ook vanaf hier stapt u zo de achtertuin in.
Vanuit de woonkeuken is de bijkeuken te bereiken met veel extra kastruimte en een zijdeur/achterom en deur naar de garage. De inpandige garage is geïsoleerd en verwarmd. In deze ruimte zijn de witgoedaansluitingen, waterontharder, een cv-ketel met extra watercapaciteit aanwezig en heeft de garage een elektrisch bedienbare garagedeur. Tevens is hier een extra bergzolder gesitueerd.
De woning wordt geventileerd middels een vraaggestuurd ‘demand flow-systeem’ voor een optimaal binnenklimaat.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer en separaat toilet. De slaapkamers zijn respectievelijk 15m2, 13,6m2, 13m2, 11,4m2 en 11,3m2 groot. Twee van de kamers zijn voorzien van een vaste wastafel. De masterbedroom heeft tevens een ruime inloopkast. De luxe badkamer en aparte toiletruimte zijn hoogwaardig afgewerkt met natuursteen. De badkamer is voorzien van een regendouche, wastafelmeubel met twee waskommen, groot ligbad en designradiator. Daarnaast is in een separate ruimte een Turks stoombad gerealiseerd.
Over de gehele verdieping is een doorlopende laminaatvloer gelegd.
2e verdieping:
Door middel van een vlizotrap te bereiken ruime bergzolder.
Tuin:
De voor- en achtertuin zijn recentelijk onder handen genomen. De voortuin is dit jaar vernieuwd. In de achtertuin is een walbeschoeiing geplaatst (2020) aan de waterzijde waardoor de tuin is vergroot. Middels een met klimop begroeide schutting is de achtertuin afgescheiden van de weg. Bent u een liefhebber van de zon en ruimte rondom het huis? Dan bent u bij deze woning aan het juiste adres. De woning heeft meerdere terrassen waaronder een sfeervol terras in de achtertuin waar u de gehele dag zon heeft. Daarnaast biedt de tuin veel privacy, heeft een tuinberging, overkapte fietsstalling en is gemakkelijk in onderhoud.
Bijzonderheden:
– Traditioneel gebouwd
– Gebruiksoppervlak wonen: 220m2
– Perceeloppervlakte: 660m2
– voor en zijkant woning voorzien van screens.
– __ zonnepanelen. (20XX)
– Zuinig energieverbruik (energielabel A)
