In een prachtige deelwijk in Skoatterwâld is gelegen dit unieke en aardgasloze vrijstaande herenhuis met een uitbouw aan de tuinzijde en een vrijstaande garage.
De royale woning op een perceel van maar liefst 548m2 eigen grond, bevindt zich in een rustige statige straat en is omgeven door veel groen. Vanuit de royale living met in het verlengde de serre, geniet u van het uitzicht over de keurig aangelegde tuin. De volledig geïsoleerde woning is voorzien van vloerverwarming op zowel de begane grond als op de eerste verdieping. Per vertrek is de temperatuur te regelen. De woning wordt verwarmd door een warmtepompsysteem in combinatie met een boiler. Op het dak liggen 52 zonnepanelen en 2 zonnecollectoren.
INDELING
BEGANE GROND
Royale entree met kantoor, meterkast, toilet, moderne zwarte taatsdeur naar woonkamer, trapkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De riante woonkamer met een sfeervolle open haard en een uitbouw geeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de vele raampartijen. Via de openslaande deuren betreedt u de aangebouwde serre waar u heerlijk kunt vertoeven. De gehele benedenverdieping is voorzien van een leistenen vloer met vloerverwarming. De in 2021 geplaatste moderne, strakke en tijdloze keuken met kookeiland is van alle gemakken voorzien, zoals inductiekookplaat met geïntegreerde Plasma afzuiging, een Amerikaanse koelkast met ijsblokjesmachine, quooker met zwenkkraan, ingebouwde koffie-automaat, combi-oven, vaatwasser en wijnkoeler.
Vanuit de woonkamer komt u in de bijkeuken met de witgoedaansluitingen met kastjes keurig weggewerkt onder een werkblad, het centraal stofzuigersysteem en de buitendeur naar de achtertuin.
EERSTE VERDIEPING
Een luie trap brengt u naar de overloop met toegang tot drie slaapkamers en badkamer. De masterbedroom beschikt over een airconditioning en deur naar het balkon met balustrade en uitzicht op de straatzijde. In een andere kamer vindt u de waterpomp en de boiler. In de luxe badkamer die in 2021 is vernieuwd is voorzien van vloerverwarming, een vrijstaand ligbad, inloopdouche, badmeubel met hierboven een spiegelkast, designradiator, mechanische ventilatie, een toilet en een kantel/draairaam aanwezig. De gehele verdieping is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.
TWEEDE VERDIEPING
Er is een vaste luie trap naar de tweede verdieping. Hier is een overloop met toegang tot 2 slaapkamers. De verwarming hier gaat via de cv met thermostaatknoppen. Tussen beide kamers is een berging aanwezig.
VLIERING
Deze bergzolder is bereikbaar via een vlizotrap.
TUIN
De besloten achtertuin is fraai aangelegd, is gunstig gelegen op het zuidwesten en beschikt over bestrating, diverse terrassen, een gazon (kunstgras), mooie borders, bomen en beplanting. In de achtertuin is een ruim bemeten vrijstaande stenen geïsoleerde garage die onderdak biedt aan 2 auto’s en is voorzien van een elektrische overheaddeur, elektra, wastafel en omvormer zonnepanelen. Daarnaast is er nog een vrijstaande houten berging waar een sauna is ingebouwd. In het verlengde van de garage naar de straat is een carport en oprit aanwezig die u de gelegenheid geeft voor het plaatsen van meerdere auto’s op eigen terrein.
OVERIG
• Bouwjaar woning 2008 / uitbouw + serre 2014
• Degelijke Duitse en traditionele bouw
• Kunststof kozijnen met draai/kiep ramen en buiten deuren
• Geïntegreerde rolluiken begane grond en eerste verdieping
• Centraal stofzuigersysteem
• 2 Zonnecollectoren en 52 zonnepanelen (2018)
• Warmtepomp (2018)
• Vloerverwarming begane grond en 1e verdieping
• Waterontharder in trapkast (2021)
• Druppelslang in zowel achter- als voortuin langs de heg
• Afsluitbare poort
