Aan de rand van Heerenveen, in de mooiste buitenwijk van het Noorden, is gelegen deze twee-onder-een kapwoning met 4 slaapkamers en een aangebouwde garage.
De woning is gebouwd in 2014 en maakt deel uit van woonwijk ‘De Wetterhoeke’. In deze bijzondere wijk van Skoatterwâld vindt u warmte, stijl en rust. Er zijn 6 twee-onder-een kapwoningen, type Seis, gerealiseerd en een aantal ruimte rijwoningen en dit in een omgeving die het karakter van een Engels landschap draagt grenzend aan een bomenrijke singel.
Heerenveen biedt de inwoners een gezellig centrum met voldoende winkelaanbod, een boeiend cultureel leven en prima voorzieningen op het gebied van gezondheidszorg, onderwijs en sport. Heerenveen ligt tussen bos en water en is als leefgebied ideaal voor rust zoekers en/of watergenieters. Vanuit uw woning loopt u zo de bossen van Oranjewoud in en in een mum van tijd bevindt u zich op de Friese meren.
Steden als Groningen (40 minuten met de auto), Leeuwarden (25 minuten) en Zwolle (35 minuten) liggen op aangenaam korte afstand. Heerenveen heeft alles dichtbij!
BOUWKENMERKEN
• Bouwjaar: 2014
• Volledig geïsoleerd
• Alle kozijnen en buitendeuren zijn van kunststof m.u.v. de voordeur zelf, die is van hout.
• Fundering woning: betonnen funderingsbalken
• Begane grondvloer: prefab geïsoleerde prefab betonnen systeemvloer
• Verdiepingsvloer: geprefabriceerde betonnen systeemvloer
• Dak woonhuis: lessenaar dak van sandwichplaat en dakpannen
• Dak garage: houten balklaag, dakplaten en bitumineuze dakbedekking
INDELING
BEGANE GROND
Royale en lichte entree met meterkast, garderoberuimte, toilet en toegang naar de woonkamer.
De riante woonkamer heeft een moderne en lichte uitstraling, mede dankzij de grote raampartijen en de buitendeur naar de achtertuin. Onder de trap is in de woonkamer een functionele trapkast aanwezig. De gehele benedenverdieping is voorzien van een pvc-vloer. De moderne keuken aan de straatzijde met een kookeiland is van alle gemakken voorzien, zoals veel bergruimte, 5-pits gasstel, RVS-afzuigkap, koelkast, vaatwasser en oven.
EERSTE VERDIEPING
Een trap brengt u naar de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn rechtgetrokken en zijn hierdoor heerlijk ruim. De badkamer is modern betegeld en voorzien van een dubbele badmeubel met hierboven een grote spiegel, inloopdouche, radiator, elektrische vloerverwarming en mechanische ventilatie.
TWEEDE VERDIEPING
Via een luie trap komt u op de 2e verdieping. Met hier een overloop met bergruimte achter het knieschot, de witgoedaansluitingen, de cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Tijdens de bouw was het een optie om op deze etage een 4e kamer te creëren en van deze mogelijkheid is door de verkopers gebruik van gemaakt. Dit is een plek geworden om te slapen, werken, spelen of logeren.
TUIN
De achtertuin heeft een ligging op het zuidoosten zodat u ‘s middags heerlijk kunt genieten van de zon. De verzorgde achtertuin vergt weinig onderhoud aangezien deze gedeeltelijk is betegeld en voorzien is van diverse beplanting. De aangebouwde garage biedt onderdak voor 1 auto en daarnaast is er zowel op de eigen oprit ruimte voor het parkeren van een auto als aan de straat.
EXTRA INFORMATIE
•24 zonnepanelen met infrarood bijverwarming in de woonkamer, door de combinatie zijn energiekosten zeer laag
•Nieuwe vaatwasser (2020)
•Combi CV-ketel Intergas 2014
KORTOM
Bent u op zoek naar een ‘instapklare woning’ met verrassend veel ruimte? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging. Wij laten u de woning graag zien.
