Bent u op zoek naar een goed onderhouden hoekwoning met 3 slaapkamers met een verrassende royale tuin en een vrijstaande garage nabij het centrum? Dan is deze woning zeker iets voor u! De woning is gelegen op een rustige locatie met uitzicht over een vijverpartij en op fiets- en loopafstand van alle voorzieningen in het centrum van Heerenveen.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de gang met meterkast en garderoberuimte komt u in de leefruimte van de woning, welke bestaat uit de woon- eetkamer en de keuken. Vanuit de woonkamer met uitzicht over de vijverpartij heeft u halverwege de woonkamer toegang tot een hal met trapopgang naar de 1e verdieping en toiletruimte. De kamer loopt vloeiend door naar de keuken. Door de aanwezigheid van een groot raam aan de achterzijde van de woon-eetkamer kijkt u uit op het begin van de achter/zij tuin en de vrijstaande garage. De tijdloze keuken (2017) heeft een praktische hoekopstelling met bovenkasten tot het plafond. De keuken is voorzien van een 6 pits Boretti gasfornuis met oven, afzuigkap, magnetron, vaatwasser en 1,5 gootsteen. De keuken biedt toegang tot de in 2020 gerenoveerde bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen welke keurig zijn weggewerkt onder een werkblad met spoelbak en waar een buitendeur u toegang geeft naar de achtertuin.
1e verdieping:
Op deze verdieping vindt u de overloop met toegang tot de badkamer, 3 slaapkamers en een ruime berging. De slaapkamers aan de voorkant zijn respectievelijk ca 8m2 en ca 13 m2 en de slaapkamer aan de achterkant is ca 7m2. De badkamer (2015) beschikt over een bad, wastafelmeubel en toilet. In de berging is tevens de CV-ketel gesitueerd.
Tuin:
Vanuit de bijkeuken komt u in de verrassend royale tuin. De tuin is aan de achterkant van de woning gericht op het noordoosten en biedt veel privacy. Doordat het grootste gedeelte van de tuin naast de woning ligt is er de hele dag zon. In de achtertuin hebben de verkopers een overkapping (2018) neergezet waardoor u tot in de late uurtjes heerlijk buiten kunt zitten. De oprit aan de voorkant van de woning biedt parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Daarnaast biedt de vrijstaande stenen garage aan de achterkant van de woning met een carport onderdak aan 2 auto’s. De garage is voorzien van een kanteldeur, elektriciteit en een buitendeur naar de tuin.
Bijzonderheden
– Bouwjaar 1996
– Badkamer vernieuwd in 2015
– Keuken vernieuwd in 2017
– Vloer woonkamer is belegd met laminaat 2017
– Overkapping geplaatst 2018
– Toilet ruimte beneden vernieuwd 2019
– Bijkeuken vernieuwd 2020
– Voor- en zijgevel zijn gereinigd en geïmpregneerd 2021
– Bitumen garage dak en bijkeuken dak voorzien van renoverende bitumen coating. 2021
– Zonnescherm voorgevel aanwezig
– Definitieve energielabel B
– Veel parkeer mogelijkheden op eigen grond
Ligging
Deze woning is gelegen aan een rustige straat met aan de voorzijde ruim uitzicht over een vijverpartij. Het centrum van Heerenveen is op fietsafstand gelegen. Tevens zijn de uitvalswegen nabij en goed bereikbaar.
