Zoek je rust en ruimte? Deze hoekwoning heeft dit! Een toplocatie dicht bij het centrum en binnen enkele minuten van het station en de uitvalswegen naar Groningen en Leeuwarden.
De slogan bij de bouw van het project, waar deze energie zuinige woning onderdeel van is, was “Hoffelijk en ‘Noflik’ wonen”. Dat blijkt een schot in de roos. De woning is gebouwd in 2018, biedt ruime parkeergelegenheid, en is gelegen in een gezellig hofje met veel groen en bomen.
Het is een heerlijke beschutte plek voor kinderen om te spelen. De woning heeft een warme en natuurlijke uitstraling en is gebouwd met duurzame en onderhoudsvriendelijke materialen. De eyecatcher van de woning is de gemetselde gevel uitgevoerd met een warme rode steen met bijzondere metselwerkaccenten en een groot kozijn met een diepe vensterbank naast de voordeur in de keuken. De berging staat los van de woning en is afgewerkt met verticale geïmpregneerde vurenhouten delen. De berging ligt vrijwel direct aan het fietspad. Hierdoor ben je ook op de fiets snel onderweg.
INDELING
Begane grond
Ruime hal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toilet, straat gerichte open keuken met uitzicht over het plantsoen en in het verlengde de eetkamer met zitgedeelte gericht op de tuin met een openslaande deur met daarnaast 2 ramen tot aan de grond naar de diepe achtertuin. De moderne witte keukenopstelling is voorzien van greeploze laden, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en oven met magnetronfunctie. In de living is onder de trap een royale bergruimte met hier de witgoedaansluitingen, vloerverwarmingsknoppen en veel bergruimte.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer. In de badkamer is een toilet, wastafel, grote inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie. De dakramen op de slaapkamer aan de tuinzijde zijn voorzien van zonwering en ingebouwde rolgordijnen.
Tweede verdieping
Via vlizotrap naar de grote bergzolder. Hier vind je de cv-ketel en het mechanisatieventilatie-unit. Tijdens de bouw was het een optie om een vaste trap naar de 2e verdieping te maken waardoor je op deze verdieping ook de mogelijkheid hebt om een kamer te creëren.
Tuin
De tuin is gelegen op het Zuidoosten waardoor je de gehele dag van de zon kunt genieten. In de achtertuin is een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping en een achterom.
BIJZONDERHEDEN
• Hoogwaardig isolatiepakket
• 5 zonnepanelen
• Begane grond met vloerverwarming/1e verdieping middels radiatoren
• Zowel de begane grond als de 1e verdieping met fraaie pvc vloer
• Kunststof kozijnen en deuren met Triple beglazing
• Gezamenlijke steeg
