Op zoek naar een ‘instapklare’ woning met royale garage met vliering en overkapping gelegen in een rustige straat en nabij het centrum van Heerenveen en de uitvalswegen A7 en A32? Dan hebben wij deze voor u in de verkoop!
Deze twee-onder-één kap woning dateert uit 1943 en is vanaf 2011 door de huidige eigenaar volledig verbouwd en aan de achterzijde is in 2014 een uitbouw gedaan. Dit smaakvolle en indrukwekkend goed gerenoveerd woonhuis is o.a. voorzien van een luxe open keuken voorzien van inbouwapparatuur, royale woonkamer met uitbouw, 3 slaapkamers en een luxe badkamer.
INDELING
Begane grond
Entree aan voorzijde van het woonhuis naar hal. Vanuit de hal heeft u toegang tot de eetkamer met aangrenzend de woonkamer, bijkeuken, toilet en deur naar de achtertuin. In de woonkamer is de trapopgang naar de 1e verdieping.
De luxe afgewerkte keuken aan de straatzijde is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, combi-magnetron en vaatwasser. Aan de achterzijde is de woonkamer met openslaande deuren die een verbinding maakt tussen de woning en de tuin. Op een zonnige dag haalt u zo het zomergevoel naar binnen. In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en hangt de cv-ketel. Vanuit de bijkeuken komt u in de achtertuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een zweven toilet, badmeubel, spiegelkast, douche en radiator.
Tweede verdieping
De zolder is nu ingericht als bergruimte. Het is ook mogelijk om hier een extra slaapkamer van te maken.
Achtertuin
De woning heeft een sfeervol terras in de achtertuin onder de overkapping. Hier kunt u tot laat in de avond heerlijk zitten. Daarnaast biedt de tuin veel privacy door de omheining aan weerzijden en is gemakkelijk in onderhoud doordat deze volledig is bestraat. De ruime vrijstaande houten garage met vliering biedt zowel onderdak voor een auto als ruimte voor berging/opslag/klussen. Op de oprit is de mogelijkheid om nog 2 auto’s te parkeren.
BIJZONDERHEDEN
• Verwarming middels CR Remeha Tzerra 2017
• Geheel voorzien van kozijnen met HR++ glas, begane grond houten kozijnen en op de 1e verdieping kunststof kozijnen
• Insectenhorren bij openslaande ramen 1e verdieping
• Geheel voorzien van gevel-vloer-en dakisolatie
• Nieuw leidingwerk (gas/water/elektra/riolering)
• Uitbouw voorzien van geïmpregneerd grenen gevelbekleding
• Vrijstaande houten garage (7m x 6m) met vliering en aangebouwde overkapping (2017)
