Koudum – Bovenweg 38

Prachtige woonboerderij met grote inpandige schuur met uitstekende mogelijkheden voor hobbyboeren en meer, gelegen aan de Bovenweg 38 in Koudum.

Deze charmante woning is gelegen op een ruim perceel van 8216 m2 en biedt een scala aan mogelijkheden. Met een uitbreiding van het woongedeelte in 2012, gedeeltelijke vloerverwarming, cv-verwarming, een rookkanaal en 21 zonnepanelen op het dak, is deze woonboerderij zowel comfortabel als duurzaam. De prachtige originele gebinten zijn nog steeds zichtbaar, waardoor de historische charme en authenticiteit van de woning behouden zijn gebleven. Deze traditionele houten constructies dragen bij aan de unieke uitstraling en het karakter van de woning. Het is een bijzonder kenmerk dat de woonboerderij een warme en gezellige sfeer geeft, terwijl het tegelijkertijd modern comfort en gemak biedt.

Koudum is een sfeervol dorp gelegen in het prachtige Sudwest Fryslan. Het biedt een ideale mix van rustig landelijk wonen en goede bereikbaarheid. De omgeving staat bekend om zijn weidse landschappen, schilderachtige dorpjes en talloze recreatiemogelijkheden. De woonboerderij aan de Bovenweg 38 bevindt zich te midden van dit alles, waardoor u kunt genieten van de landelijke charme zonder in te leveren op comfort en voorzieningen.

INDELING
Begane grond
Bij binnenkomst betreedt u de woning via de zij entree, waar u verwelkomd wordt door een hal met een meterkast. Hier vindt u tevens een toilet, evenals de trap naar de eerste verdieping en een handige trapkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een slaapkamer met een kastenwand. De hal biedt u tevens toegang tot de royale leefruimte.
De leefruimte bestaat uit een zitruimte aan de straatzijde, een keuken en een ruime woonkeuken met prachtig uitzicht op de tuin aan de zijkant van de woning. De keuken betreft een eenvoudige hoekkeuken voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, een losse koelkast en een vaatwasser. Vanuit de woonkeuken heeft u direct toegang tot de bijkeuken, waar zich een eenvoudig keukenblok, witgoedaansluitingen, de cv-ketel en een deur naar de voormalige stal met hooizolder bevinden, ook wel bekend als “de deel”.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping vindt u een overloop met toegang tot maar liefst vier slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel met twee waskommen, een dakkapel met kunststof kozijnen, een toilet, een inloopdouche met dubbele douche en een drain.

Tweede verdieping
Voor extra opslagruimte is er een ruime bergzolder op de tweede verdieping, bereikbaar via een losse trap.

OVERIG
• Bouwjaar boerderij ca. 1878 / in 2012 woongedeelte verbouwd, gedeeltelijk geïsoleerd en vergroot
• Achtergevel schuur is vernieuwd in 2022
• Gehele schuur nieuwe dakpannen, panlatten en zinken dakgoten
• CV-ketel ATAG 2009 eigendom, in 2012 geplaatst
• Houtkachel in zitruimte gaat mee, aansluiting t.b.v. een radiator is aanwezig

De woonboerderij aan de Bovenweg 38 biedt niet alleen een comfortabele en moderne leefomgeving, maar ook een prachtig perceel met talloze mogelijkheden voor hobbyboeren en liefhebbers van buitenleven. Het ruime perceel van 8216 m2 biedt voldoende ruimte voor het houden van dieren, het aanleggen van een moestuin of het creëren van een prachtige landschapstuin. Daarnaast is er een mogelijkheid om bijvoorbeeld een kleine boomgaard of een paddock aan te leggen. Aarzel niet en maak vandaag nog een afspraak voor een bezichtiging van deze unieke woning!

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 695.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Koudum
Bouwjaar
1878
Inhoud
1.927 m3
Perceel oppervlakte
8.216 m2
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5