Nij Beets – Swynswei 6

Charmant rietgedekt landhuis met een zeer sfeervolle aanbouw en vrijstaande royale schuur met werkruimte/atelier, die allen volop mogelijkheden bieden. De woning is zeer landelijk gelegen op een schitterend perceel van ruim 1.965 m². De locatie wordt gezien als één van de mooiste van Nij Beets en omgeving en is te bereiken via een ca. 160 meter lange oprit.

De oorspronkelijke woning is in ca. 1982 gebouwd, maar is in de loop der jaren volledig gerenoveerd, gemoderniseerd en vergroot. Met een rieten dak en gestucte buitenmuren is het echt een droomhuis geworden. Door de aanbouw heeft u uitstekende voorzieningen/mogelijkheden voor werken/kantoor aan huis of een slaapkamer op de begane grond.

De woning is omgeven door een fraai aangelegde tuin met diverse terrassen en beschikt over volop parkeergelegenheid op eigen terrein. Op het parkeerterrein is een 11 kW oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig. De diverse terrassen bieden zitgelegenheid om op iedere moment van de dag te kunnen genieten. Daarnaast bevindt zich in de tuin nog een heerlijke overkapping/veranda, grenzend aan de houten schuur, waarin ook ruimte is voor een praktijkruimte of kantoor.

INDELING
Begane grond
Via een toegangspad met grote buitentegels en grind komen we bij de zijentree. De hal is licht en vanuit hier hebben we toegang tot de meterkast, het toilet, de natte ruimte, de keuken en de trap naar de 1e verdieping. De meterkast is in 2020 volledig vernieuwd en opgewaardeerd met extra aansluitmogelijkheden. De natte ruimte met gietvloer (nog aan te brengen) en vloerverwarming, beschikt over een inloopdouche, cv-ketel en witgoedaansluitingen, die keurig zijn weggewerkt onder een groot werkblad.

Keuken
Zowel vanuit de hal, woonkamer en bijkeuken heeft u toegang tot de keuken. De keuken beschikt over een gietvloer(nog aan te brengen), een schuifpui naar het terras, een pelletkachel, elektrische vloerverwarming en een hoekkeuken. Deze eikenhouten keuken met een gezoet Belgisch hardstenen werkblad is in 2005 geplaatst en is voorzien van een koelkast, een 5-pitsgasstel, een vaatwasser, een combimagnetron(allen Bosch) en een gootsteen. Bij het vernieuwen van de meterkast is rekening gehouden met een omschakeling naar een inductie kookplaat. Verder is er in de keuken een lange tafel geplaatst met een robuust eikenhouten frame, waarop een gezoet Belgisch hardstenen tafelblad is geplaatst. Erg prettig is de achterliggende bijkeuken met bergruimte en een buitendeur.

Woonkamer
We lopen vanuit de keuken de woonkamer in en hier is een mooi royaal zitgedeelte, een sfeervolle gashaard met plateau, prachtig lamelparket (eiken met white wash) op de vloer en deur naar de 2e hal in de aanbouw.

Aanbouw
De in 2014 uitgevoerde aanbouw met eigen entree, toilet en keukentje is een enorme toevoeging aan de woning geworden. Wat hier opvalt is het speelse karakter van de bouw, het fijne licht dat door de vele ramen binnenstroomt, het schitterende uitzicht over de weilanden via o.a. het panoramaraam en de aanwezig robuuste balken tegen het lessenaarsdak, dat is bedekt met mos-sedum.
Vanuit de praktijkruimte/het kantoor betreedt u via de openslaande tuindeuren het terras. Deze ruimte is ook in te richten als slaapkamer, waardoor er een levensloopbestendige woning ontstaat met een gelijkvloerse indeling voor wonen, leven en slapen.

1e verdieping
We lopen naar boven en komen op de overloop. Vanaf hier hebben we toegang tot de 4 slaapkamers en badkamer. De badkamer is voorzien van een hoekbad, een zwevend toilet, een wastafel en elektrische vloerverwarming. Eén van de slaapkamers heeft het plafond tot aan de nok, heeft een open vliering, inbouwkasten, bergruimte achter het knieschot en infraroodpanelen als verwarming.

Tuin
De ligging van het huis is prachtig en rondom het huis bevindt zich de mooie onder architectuur aangelegde tuin met o.a. borders met een grote diversiteit aan bloemen en planten. Het pad naar en rondom de woning betreft een grindpad en er zijn meerdere terrassen, vanwaar u schitterend uitzicht heeft over de weilanden. Rust en privacy is hier gegarandeerd!

Garage
De royale en geïsoleerde houten schuur met overkapping/veranda bestaat uit twee delen. Het ene deel met een vliering en elektrische kanteldeur is geschikt als klus-en bergruimte en het bieden van onderdak voor een auto. Het andere deel is voor diverse doeleinden te gebruiken, zoals bijvoorbeeld kantoor of praktijkruimte. In deze ruimte zijn aanwezig elektrische vloerverwarming, infraroodverwarmingspanelen, een toilet met douche, een schuifpui naar terras en tevens een keuken met een inductiekookplaat, oven, afzuigkap en gootsteen. Ook is er een wenteltrap naar de zolder, waar u een open ruimte aantreft.

Overig
• Riet in 2007 op dak geplaatst, goed onderhouden en dit jaar nog bijgewerkt
• Belgisch hardstenen raamdorpels
• Op woonkamer en bijkeuken na, is er elektrisch vloerverwarming op de begane grond
• Elektrische oplaadinstallatie elektrische auto, 3 fasen 11 kW
• Warmtepompboiler Ariston Nuos Plus (200 liter), moet nog aangesloten worden. Is dit het geval, dan kunt u
overstappen naar gasloos wonen
• Gevelbekleding schuur is van duurzaam Douglas Lariks
• Aparte meterkast in schuur
• Op het dak van de schuur liggen 27 zonnepanelen 350 Wp p/paneel, opbrengst 9,450 Wp. Aangebracht in
2020.
• Zinken afvoerbuizen rondom woning en schuur en zinken mastgoten rondom schuur.
• Meterkast is in 2021 vernieuwd. Hierin staat ook de waterontharder.

Ligging
De woning is gelegen aan de rand (op ca. 900 meter) van het dorp Nij Beets, richting het dorp Tijnje.
Nij Beets telt ruim 1.600 inwoners en Tijnje heeft ca. 1.550 inwoners. In beide dorpen is een openluchtzwembad, een huisartsenpraktijk, diverse sportverenigingen en niet te vergeten een basisschool.

De jachthaven van De Veenhoop is op minder dan 30 minuten fietsen bereikbaar en via het pontje in de Veenhoop of Tijnje is het prachtig recreëren naar o.a. het watersportgebied van Eernewoude of het natuurgebied De Deelen en Beetsterzwaag. In kort tijdsbestek bent u zowel op de snelweg A7 Groningen-Heerenveen als op de A32 Heerenveen-Leeuwarden, waardoor u een uitstekende verbinding heeft met de rest van Nederland. Binnen een uur bent u in de Randstad!

Er is een bushalte op 200 meter afstand vanaf de woning met een verbinding naar Drachten of Heerenveen.

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
Prijs op aanvraag
Status
Verkocht
Plaats
Nij Beets
Bouwjaar
1982
Inhoud
680 m3
Perceel oppervlakte
1.965 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4