Oranjewoud – Marijkemuoi-wei 11

Wat een paradijsje om te wonen!

Deze boerderij ligt op een schitterende plek in Oranjewoud en is zeer geschikt voor paardenliefhebbers. Gelegen middenin de uitgestrekte bossen is het volop genieten van de prachtige natuur! Met zoveel verschillende wandel-, fiets- en ruiterroutes kunt u er vanaf uw eigen terrein geweldig op uit trekken. Maar ook thuis is het fantastisch genieten van het weidse uitzicht, de rust en privacy! Het kan best zo zijn dat u oog in oog komt te staan met een ree/hert, das of eekhoorn. Daarnaast is er een grote kans dat u in de ochtend heerlijk wakker wordt met fluitende vogels en ’s avonds de kerkuil ziet. De natuur is hier overal nadrukkelijk aanwezig en rust en privacy zijn hier absoluut gegarandeerd.

INDELING VOORHUIS
Via de entree betreedt u de vestibule waar zich de meterkast bevindt. Zowel de hal als de hiermee in verlengde staande gang bieden toegang tot de diverse vertrekken. Wanneer u de rechter deur opent, loopt u de “praktijkruimte” in. De naastgelegen deur biedt toegang naar de bijkeuken en daarnaast is het toilet met hangtoilet. Vanuit de linker deur in de hal komt u in de zeer ruime en lichte woonkamer met een sfeervol balkenplafond, buitendeur naar terras, opkamer en aangrenzend de gesloten keuken met kelder en buitendeur naar terras. De woonkamer is de enige ruimte waar vloerverwarming ligt. De vloer is hier belegd met plavuizen. De overige vertrekken worden verwarmd middels centrale verwarming. Vanuit de woonkamer heeft u prachtig uitzicht op de tuin met zijn schitterende vijver, de bomen, struiken en de straat.

Vanuit de gang is er aan de rechterzijde een deur naar de gedateerde badkamer met toilet, ligbad, badmeubel, inloopdouche, mechanische ventilatie, vervolgens zijn er nog 3 kamers waarvan 1 ingericht als slaapkamer, 1 als kantoor en 1 als hobbyruimte. Deze vertrekken zijn uiteraard naar eigen wens in te richten.

KEUKEN
De gesloten keuken is voorzien van een gedateerde hoekkeuken met een recente combi-oven, vaatwasser, kookplaat (is echter niet in gebruik), deur naar terras en deur naar kelder. De royale provisiekelder is op stahoogte en hier liggen oorspronkelijke tegels op de vloer en zijn de regelknoppen voor vloerverwarming en watermeter.

BIJKEUKEN
In de bijkeuken zijn de witgoedaansluitingen aanwezig en daarnaast een keukenblok met dubbele gootsteen en een 5-pits gasfornuis met grote oven. Op dit fornuis wordt het eten bereid. Vanuit de bijkeuken komt u op de deel.

DE DEEL
Deur naar de schuur met toegang tot een afgesloten gereedschapsruimte met doorgang naar een vertimmerde en afgesloten voormalige paardenbox. Hier was vroeger de technische ruimte. In beide vertrekken is verwarming aanwezig. Vanuit de deel is er tevens toegang tot de zadelkamer met hier de doorgang naar de paardenstallen aan de achterkant van het huis, waarboven de hooizolder is. Er is een trap naar de zolder waar zich de 1e verdieping boven het voorhuis bevindt.

Zolder de Deel
Via een deur komt u in de gang met hier inbouwkasten (een kastenwand), deur naar 1e slaapkamer met wastafel en dakraam met daarnaast een 2 gelijkwaardige slaapkamers, tussenhalletje met bergruimte en vervolgens komt u in een zeer royale ruimte aan de straatzijde welke bestaat uit diverse vertrekken. Vanuit het vertrek met de dakkapel heeft u werkelijk schitterend uitzicht over de tuin en het uitgestrekte bos. Tevens heeft u zicht op de Belvedère. Deze ruimtes zijn allen ook naar eigen inzicht en behoefte in te richten.

Naast de deur naar de gang is er de toegang naar de stookruimte met hier de CV-ketel ATAG, de boiler voor het warme water en bergruimte. Vanaf hier is ook een oversteek naar de hooizolder.

STAL
Aan de achterzijde van de boerderij zijn zeven paardenboxen gerealiseerd inclusief aangrenzend dus de zadelkamer.

BUITENRUIMTE
Zodra u het erf oprijdt weet u dat rust en privacy gegarandeerd is. Wat een heerlijk groen terrein met diverse terrassen waardoor u de gehele dag de zon kunt opzoeken of juist vermijden.

De dubbele garage met elektrische kanteldeur en een aparte ruimte met loopdeur biedt onderdak voor 2 auto’s. Boven de deze deuren is een kleine bergzolder. Grenzend aan garage is een volière die jaren in gebruik is geweest voor de vogels, maar de laatste jaren heeft deze kooi dienstgedaan als logeerplek voor katten. Achter garage is een grote kippenren met groot kippenhok en 2 kuikenrennen. Op het terrein is een paddock voor de paarden aanwezig en een 2e, de voormalige rijbak, is nog gedeeltelijk omheind.

BIJZONDERHEDEN
• Bouwjaar ca. 1900
• Dit object staat in een beschermd gebied met beeldbepalende elementen
• Object is aangesloten op het gemeentelijk riool
• Voorhuis is voorzien van dubbele beglazing
• Krachtstroom aanwezig
• CV-ketel ATAG 2016 eigendom, boiler voor warm water
• Betreft autoluw gebied

LIGGING
Midden in de buorskip Brongergea en de bossen van Oranjewoud, gelegen in het gezellige dorp Oranjewoud, is dit de perfecte uitvalsbasis voor uw gezin om in stijl en rust te resideren in een rustige, veilige en groene straat, alleen toegankelijk voor bestemmingsverkeer. Wonen op een historische plek met 2 voorname vorstelijke buitenplaatsen met hun bijbehorende parken naast de deur. Op fietsafstand zijn de diverse basisscholen en de overige voorzieningen en openbaar vervoer (bus en trein). Diverse uitvalswegen, waaronder de Rijksstraatweg A7 en A50 zijn binnen 10 minuten bereikbaar. Zelfs de SRV wagen komt hier nog langs. Daarnaast zijn er voor de paardenliefhebber volop ruimte en mogelijkheden om de paardenhobby aan huis uit te oefenen, maar ook een kantoor/praktijk aan huis behoort heel goed tot de mogelijkheden.

Naast ieders privacy is het ook een leuke en hele gezellige buurt, fijn even een praatje als je elkaar tegen komt. Er wordt soms ook wel eens iets georganiseerd, waar je aan mee kunt doen. En er is ook een buurtapp. Het Oranjewoud Festival is vlakbij en ook het dorpsfeest Oranjewoud is een jaarlijks terugkomend gebeuren. Dat zijn beide leuke evenementen. Daarnaast is er nog alles wat te zien in Museum Belvedère. Ook het nabijgelegen Heerenveen biedt naast winkelgebied ook vele culturele en culinaire mogelijkheden. Daarnaast is er uitgebreide keuze op het gebied van sportactiviteiten en accommodaties.