Rottum – Molenlaan 23

In een rustige woonwijk is gelegen dit goed onderhouden, vrijstaand woonhuis met een uitbouw aan de achterzijde, 4 slaapkamers, een aangebouwde garage en een heerlijke royale achtertuin met uitzicht over de weilanden. De woning staat aan een rustige straat waar enkel bestemmingsverkeer komt.

INDELING
Voorentree, binnenkomst in de hal met: toilet, meterkast, garderobehoek, trapopgang naar de eerste verdieping, deur naar de leefruimte en deur naar de bijkeuken met hier de witgoedapparaten keurig weggewerkt onder een werkblad, de cv-ketel en een binnen doorgang naar de garage.

De leefruimte bestaat uit een woonkamer aan de straatzijde en de royale woonkeuken aan de tuinzijde. Deze aaneengesloten ruimtes worden gescheiden, maar hebben een open karakter door de aanwezigheid van een glazen wand met openslaande deuren. De woning is in 2020 aan de achterzijde uitgebouwd met een serre. Door de raampartijen, de schuifpui naar de tuin en de lichtkoepel betreft dit een heerlijke lichte ruimte om te zitten. De tijdloze keuken met spoeleiland is tijdens deze verbouwing ook geplaatst en bestaat uit een kunststof werkblad, een diepe gootsteen met Quooker en diverse inbouwapparatuur, t.w. vaatwasser, koelkast en een inductiekookplaat met afzuiging. Grenzend aan het spoeleiland is een bijpassende hoge tafel met 2 stoelen. De vloer op de begane grond is voorzien van een pvc-vloer met vloerverwarming.

1e verdieping
De stijlvolle trap in de hal brengt u naar de overloop op de eerste verdieping. Hier heeft u toegang tot 4 slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom boven de garage is voorzien van een dakkapel met kunststof kozijnen, een dakraam en 2 inbouwkasten. In de badkamer is een ligbad, een 2e toilet, een douche cabine, een badmeubel, mechanische ventilatie en een designradiator. Alle kantel/kiepramen op de 1e verdieping beschikken over insectenhorren.

2e verdieping
Royale bergzolder te bereiken via vlizotrap.

Garage:
Naast de woning ligt een ruime oprit met ruimte voor minstens 2 auto’s die leidt naar de aangebouwde garage. De garage is voorzien van een betonvloer, elektra, een elektrische kanteldeur en een buitendeur naar de tuin. De garage biedt indien gewenst onderdak aan 1 auto.

TUIN
De woning is gelegen op een ruime kavel. De voortuin is keurig onderhouden. De achtertuin heeft een ligging op het noordoosten. U kunt al vroeg genieten van het ochtendzonnetje en gedurende de dag draait de zon over de tuin heen. Er is een ruim terras aanwezig grenzend aan de serre waar het heerlijk vertoeven is en u weids uitzicht heeft over de tuin en het achterliggende weiland. Hetzelfde geldt voor de plek onder de overkapping die u privacy biedt en een verrijking is voor uw tuin. Hier kunt u ook met mindere weersomstandigheden volop genieten van uw welverdiende vrije tijd. Grenzend aan de overkapping is een houten berging aanwezig die u bijvoorbeeld kunt gebruiken voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap.

OVERIG
• Bouwjaar woning 2000 / Uitbouw serre 2020
• Vloerverwarming begane grond / verwarming 1e verdieping via radiatoren
• 16 zonnepanelen (eigendom)
• CV-ketel ATAG eigendom, geplaatst in 2020
• Glasvezel aanwezig

LIGGING
Rottum is op slechts enkele kilometers afstand van Heerenveen gelegen. Winkelvoorzieningen zijn op fietsafstand (ca. 4 km) in Heerenveen, Joure of Oudehaske. In Rottum is een openbare basisschool en er zijn enkele sportverenigingen. Niet ver van het dorp ligt het Nannewiid, Oosterschar en Tjeukemeer. Dit zijn natuur- en recreatiegebieden waar het zowel zomers als ’s winters goed vertoeven is.

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 535.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Rottum
Bouwjaar
2000
Inhoud
618 m3
Perceel oppervlakte
780 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
4