Tijnje – Heawei 12

In het groene en prachtige Friese landschap, vlakbij natuurgebied ‘De Deelen’, is gelegen deze aan de buitenrand van het dorp Tijnje, magnifieke woonboerderij met vrijstaande dubbele garagebox en bijgebouw met berging en overdekt terras op een verrassend groot perceel van 3.455 m² eigen grond. Gesitueerd aan een doorgaande weg en aan de tuinzijde met zeer royale groene tuin met vijver en verrassend uitkijkend op een eigen boswal met daarachter landerijen. Hier kunt u genieten van optimale privacy en comfort.

De oorsprong van deze Friese boerderij gaat terug naar ca. 1910 waarbij de boerderij in de loop der jaren, met behoud van een aantal authentieke elementen waaronder de nog in zicht zijnde oude gebinten, balkenplafond, bedstee en oude paneeldeuren, volledig is herbouwd naar de huidige eisen en wensen gesteld aan comfortabel en luxe wonen.

We rijden de oprit welke voorzien is van sierlijk grind. Wat gelijk opvalt aan de karakteristieke voorzijde van het huis zijn de zwart geglazuurde Friese golfpannen en de symmetrie in de gevel. Mooi centraal op het dakvlak de dakkapel met recht daaronder de entree met de originele voordeur welke momenteel door de huidige eigenaren niet in gebruik is. Duidelijk is dat dit huis met oog voor detail is gerenoveerd en dit zien we geheel terug in de rest van dit indrukwekkende object.

INDELING
Begane grond
We betreden de woning aan de zijkant met hier een overdekte entree naar de hal waar u zicht heeft tot het dak. Dit geeft een ruimtelijk effect. Tevens zijn in de hal 2 taatsdeuren aanwezig welke u naar diverse vertrekken leiden.
Via de 1e taatsdeur komt u in een gang met aan de linkerzijde een schuifdeur naar het voorhuis. Het voorhuis is in 2021 volledig verbouwd met aan weerszijden twee ruime kamers waarvan één in gebruik als comfortabel kantoor en de andere als kleinschalige kledingzaak. De 2 oude bedsteden, nu met een ander doel, zijn in het kantoor nog aanwezig. Hoe geweldig is dat! Door de gang lopend is aan de rechterzijde het toilet met hangtoilet en fontein, deur met hierachter de trap naar de 1e verdieping, garderobekast en toegang tot de zeer royale woonkeuken met in het verlengde de woonkamer. Aan de rechterzijde van de woonkamer is een deur naar een 2e gang met hier een inpandige berging met aan de achterzijde openslaande deuren naar de tuin en een separaat ruim washok met de witgoedaansluitingen. Via de 2e taatsdeur, in de keuken, komt u weer in de hal.

Wat een zee van ruimte heeft u in de in 2009 geplaatste keuken met grote greeploze kastenwand, kookeiland met in het verlengde een keukenblok met bar. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelvriescombinatie, 2 combi-ovens, vaatwasser, 4-pits gasstel en een geïntegreerde afzuiging in het plafond. Hier is het goed toeven, wat een heerlijke plek om te koken, te eten en samen te genieten. De dubbele schuifpui biedt toegang tot de tuin en het overdekte terras. Aangrenzend aan de keuken komt u in de prachtige en royale living die in open verbinding met elkaar staan en waar u door de grote raampartijen veel lichtinval heeft en schitterend uitzicht over de tuin. We kijken omhoog en zien het balkenplafond en de houten gebinten. Mooi strak gestucte wanden en een gesealde grindvloer. De verwarming in zowel keuken als living gaat via een convectorput.

Eerste Verdieping
Via de trap komt u op de overloop. Deze is in het midden van de boerderij gesitueerd. Aan weerszijden zijn 4 slaapkamers, de badkamer en het separate toilet gesitueerd. Deze verdieping is in 2021 grotendeels gerenoveerd. Op de vloer ligt een visgraad vloer (laminaat). De royale masterbedroom aan de tuinzijde, is voorzien van een dakkapel, 2 inbouwkasten en 2 dakramen. De overige 2 slaapkamers zijn speels en praktisch ingericht met beide een trap naar boven met hier het slaapgedeelte en onder het studeer/chil/speelgedeelte en de bergruimte achter het knieschot. In de 4e slaapkamer is de cv-ketel keurig achter een deur weggewerkt.

De moderne badkamer is voorzien van een kastenwand met hierachter een royale inloopdouche, een losstaand ligbad en een eikenhouten werkblad met hierop 2 waskommen met hierboven een grote spiegel. Daarnaast is er mechanische ventilatie aanwezig en zijn er spotjes weggewerkt in het plafond.

BUITEN / TUIN
Via de oprit met voldoende parkeerruimte voor meerdere auto’s is de vrijstaande dubbele garagebox (elektrisch bedienbaar) met stroom, water en verlichting bereikbaar. De tuin is voornamelijk groen en geniet weinig onderhoud. Er is een broeikas aanwezig waardoor u zelf uw groente kunt verbouwen. Daarnaast is het zelfs mogelijk een wandeling te maken door uw eigen boswal met tevens hier een aantal fruitbomen.

BIJGEBOUW / OVERDEKT TERRAS
Het vrijstaande, imposante bijgebouw van maar liefst 21 meter lang, is onder architectuur in 2009 gebouwd en bestaat uit een berging en een zeer royaal overdekt terras met een gezellige houtkachel. Wat een heerlijke en knusse plek om hier tot ’s avonds laat te genieten van de rust, privacy en omgeving.

OVERIG
– Verwarming keuken en living via convectorput, overige vertrekken middels cv
– Het bijgebouw is dubbel steens, van duurzaam redceder hout, betonnen vloer en met zinken afwerking
– In broeikas is elektriciteit en water aanwezig
– Cv-ketel Intergas (eigendom)
– Glasvezel aanwezig
– Direct aan de uitvalsweg A7 gelegen en slechts op 10 autominuten gelegen van de A32 en de bossen van
Beetsterzwaag en Oranjewoud

Dit is een object die u met eigen ogen moet zien en waar u al wandelend door het huis ongetwijfeld zal opvallen dat dankzij de karakteristieke elementen, de lichte en sfeervolle afwerking, de uitstekende daglichttoetreding en de prettige indeling, de ruimtebeleving en het uitzicht uitmuntend is.

Wij willen u graag begeleiden bij een bezichtiging.

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 725.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Tijnje
Bouwjaar
1910
Inhoud
1.083 m3
Perceel oppervlakte
3.455 m2
Aantal kamers
7
Aantal slaapkamers
4