Tjalleberd – Aengwirderweg 279

Op zoek naar een instapklare, karakteristieke jaren dertig woning met een zee van ruimte op de begane grond door de uitbouw aan de achterzijde en een kantoor/praktijkruimte aan huis? Neem dan een kijkje in deze vrijstaande woning!

De woning is gelegen aan de Aengwirderweg in Tjalleberd en dateert uit ca.1928. Vanaf 2016 is de woning uitgebouwd, beter geïsoleerd en gemoderniseerd waarbij veel authentieke elementen bewaard zijn gebleven en/of in een nieuw jasje gestoken. Wat zeker wel even genoemd mag worden is de sfeervolle kamer-en suite met een boekenwand/inbouwkast, de balkenplafonds, prachtige schuifdeuren als scheiding tussen voor-en achterkamer en de erker in de voorkamer. Daarnaast maakt de slaapkamer en badkamer op de begane grond deze woning tot een levensloopbestendige plek en het vrijstaande gebouw biedt u de mogelijkheid om een praktijkruimte/kantoor aan huis te houden.

INDELING
Begane grond
Voorentree met binnenkomst in de hal. In de hal ziet u de meterkast, de garderoberuimte, authentieke houten trap naar de eerste verdieping, diepe en ruime kelder en de deur naar de woonkamer. Zodra u de woonkamer binnenkomt, proeft u de gezellige en knusse sfeer door de aanwezige erker aan de straatzijde, het balkenplafond, de schuifdeuren die de voor-en achterkamer van elkaar scheiden en de eiken houten vloer. De uitbouw aan de achterzijde creëert een royale leefruimte en is voorzien van een sfeervolle gashaard met plateau en schuifpui over de gehele breedte naar het verhoogde vlonderterras. De open keuken is in 2017 vernieuwd en is voorzien van een tijdloze hoekkeuken met vaatwasser, gootsteen, koelkast, combi-oven, brede laden, 5-pits gasstel en een afzuigkap. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met hier de witgoedaansluitingen, uitstortgootsteen, het toilet en de deur naar de achtertuin.

Via de leefruimte heeft u tevens toegang tot een kleine doorgang naar zowel de berging als de slaapkamer op de begane grond. De berging is voorzien van een grote schuifwand waar de cv-ketel keurig achter is weggewerkt, de vloerverwarmingsregelknoppen aanwezig zijn en waar u veel bergruimte heeft. Aan de opritzijde is een buitendeur zodat u zo uw fiets onderdak kunt bieden. De royale slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en hier heeft u prachtig uitzicht over de tuin. Deze ruimte beschikt over grote ramen tot aan de grond, spotjes en via de schuifdeur betreedt u de badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, badmeubel met grote spiegel, designradiator, zwevend toilet en een solartube.

1e Verdieping
Via de trap in de hal komt u op de verdieping. Hier bevinden zich 2 royale slaapkamers en een badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een dakkapel, douche, toilet, badmeubel met waskom en vloerverwarming.

2e Verdieping
De bergzolder is te bereiken middels vlizotrap.

BIJGEBOUW
Het vrijstaande houten gebouw is in 2016 gebouwd en biedt u talloze mogelijkheden om deze in te richten, zoals een kantoor/praktijkruimte, slaapkamer etc. Aan weerszijden vindt u hier een bergzolder.
Daarnaast is er in de achtertuin een blokhut met openslaande deuren aanwezig. U zou hier een terras kunnen maken, zodat u hier ook een heerlijk zitje heeft.

TUIN
Zowel de voor-als achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. De voortuin is dit jaar nog opnieuw ingericht en de achtertuin bestaat voornamelijk uit gras en een paar bomen. Het kunststof vlonderterras grenzend aan de woning biedt u de mogelijkheid om heerlijk van uw vrije tijd te genieten.

OVERIG
• Bouwjaar: ca. 1928
• Uitbouw achterzijde woning: slaapkamer/badkamer, verlenging leefruimte en bijkeuken
• Vloerverwarming: in bijkeuken, uitbouw, slaapkamer en badkamers
• Volledige dubbele beglazing
• Voorhuis + Bijkeuken kozijn: houten kozijnen, overig: kunststof kozijnen
• CV-ketel ATAG 2018 eigendom
• Kantel/kiepramen zijn voorzien van een hor
• Houtskeletbouw met redcedergevelbekleding
• Achterom aanwezig

LIGGING
De woning is gelegen in het dorp Tjalleberd. Dit is een streekdorp dat deel uitmaakt van de dorpenreeks Terband, Luinjeberd, Tjalleberd en Gersloot. Deze dorpen samen vormen Aengwirden en de dorpen vallen onder de gemeente Heerenveen. Het dorp Tjalleberd heeft een basisschool, een pinautomaat en een nieuw MFA waar o.a. het actieve verenigingsleven en de sport zich afspeelt, de peuterspeelzaal is en kinderopvang. Op slechts 5 minuten met de auto bent u in het centrum van Heerenveen en zit u op de uitvalswegen naar de A7/A32. Ook biedt het openbaar vervoer de mogelijkheid om de bus naar Heerenveen te nemen.

Bekijk volledige beschrijving

Kenmerken

Koopprijs
€ 425.000,- k.k.
Status
Verkocht
Plaats
Tjalleberd
Bouwjaar
1928
Inhoud
558 m3
Perceel oppervlakte
735 m2
Aantal kamers
5
Aantal slaapkamers
3